公益財団法人東日本不動産流通機構より、 2021年1月度の首都圏不動産流通市場の動向について発表がありました。中古マンションの成約件数は前年同月比29.9％増加の3,480件となっています。2021年1月度の中古マンション動向を紹介します。

「センター北」駅徒歩4分に誕生する「グランドメゾン センター北フロント」の販売が好調です。「センター北」駅徒歩5分以内で13年ぶりとなる全戸南向きのレジデンス。全戸70㎡以上のゆとりの広さで、エリア初のZEH-M認証を取得するなど商品の魅力も。モデルルームを訪ねその魅力を探ります。

【LIFULL HOME’S 住みたい街ランキング】の2021年版が発表されました。 LIFULL HOME'S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計し LIFULL HOME'S 総研が分析したもの。コロナ禍を受けて、初めてのランキングです。賃貸・購入を比べると異なる動きが。ランキングの結果と傾向を紹介します。

ブランズタワー豊洲は、有楽町線「豊洲」駅徒歩4分に建つ総戸数1152戸地上48階建ての大規模タワーレジデンス。豊洲の中でも利便性の高い立地で、既に資料請求は7000件超。7月下旬の一般公開に先駆けて公開されたモデルルームで感じた強みと魅力を紹介します。（2021年2月10日　販売状況追記）

住友不動産株式会社は、大阪市北区曽根崎二丁目にて住宅・ホテル・商業・市管理施設などを併設した 超高層複合タワー『梅田ガーデン』 の建設を進めています。この度、本施設の住宅に同社の最高級賃貸マンションブランド「LaTour （ラ・トゥール）」を大阪初進出させると共に、9～39階を定期借地権付きの分譲マンションとすることを発表しました。その概要を紹介します。

「ブランズ桜新町」は、東急田園都市線「桜新町」駅徒歩1分に誕生する全47邸（分譲31邸）のレジデンス。内廊下設計を採用し全住戸に天井カセット式エアコンを敷設するなど上質な暮らしを提案。既に2500件以上の反響を集め販売も堅調です。竣工している現地とモデルルームを訪ねその魅力を探ります。

「不動産×AI×ビッグデータ」でさまざまなサービスを展開している株式会社ワンノブアカインド(東京都港区)では、運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の会員に対して、「コロナ禍での不動産売却に関するアンケート調査」を行い結果を公表。多くのユーザーが含み益が出ています。結果の内容を紹介します。

不動産経済研究所発表の首都圏マンション市場動向－2020年のまとめ－によれば、年間供給戸数は前年比－12.8％の2万7228戸。コロナ禍の中において1992年以来の3万戸割れの供給戸数となりました。2020年の首都圏マンションデータを紹介します。

「ASUKAYAMA RESIDENCE」は、ＪＲ京浜東北線「王子」駅 徒歩6分、東京メトロ南北線「西ケ原」駅 徒歩4分の交通利便性の高い立地に誕生する地上5階建て全129邸の低層レジデンスです。2020年1月18日時点の総反響数は約3300件と注目を集めています。現地を訪ねその魅力を探ります。

「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」（野村不動産）は、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分の地に市街地再開発事業で誕生する地上36階建てのタワーレジデンス。建物編では、敷地の特性を活かした居住性に優れたプランニングを紹介します。（2021年1月21日　第2期2次物件概要　追記）