岡本郁雄

三井不動産レジデンシャル株式会社および三井不動産株式会社は、中野駅北口にて開発中の新街区「パークシティ中野」に建設される 2 棟の住宅棟「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ」、「パークシティ中野 ザ タワー ブリーズ」のレジデンシャルサロンを中野坂上駅近くに開設し、2024 年 5 月 3 日（金・祝）より、事前案内会（完全予約制）を開始する。レジデンシャルサロンを訪ねその魅力を紹介する。

東急不動産株式会社をはじめとする 6 社が事業者として推進する、新築分譲マンション「ブランズタワー橋本」（所在地：神奈川県相模原市)において、学校法人多摩美術大学と産学共同研究契約を締結した。物件は京王相模原線・JR 横浜線「橋本」駅 徒歩 4 分の場所に開発中の 29 階建て・総戸数 458 戸の新築分譲タワーマンション。連携の内容を紹介します。

立石駅南口東地区市街地再開発準備組合と、本準備組合に参加組合員として参画している野村不動産株式会社、阪急阪神不動産株式会社は、本準備組合が進めている「立石駅南口東地区第一種市街地再開発事業」について、2024 年 4 月 15 日付で、東京都より組合設立認可の告示を受けたこと発表した。

三菱地所レジデンス株式会社、三菱地所株式会社、株式会社大京の 3 社は、事業協力者として埼玉県和光市駅前にて権利者と推進する「和光市駅北口地区第一種市街地再開発事業」について2024 年3月28日に埼玉県和光市より都市計画決定の告示がされましたことを発表しました。

三井不動産レジデンシャル株式会社と、一般財団法人首都圏不燃建築公社は、東京都葛飾区にて権利者と推進している「新小岩駅南口地区第一種市街地再開発事業」について、2024年3月26日に東京都知事より、権利変換計画の認可を受けたことを発表した。

令和6年地価公示が発表されました。地価公示とは、土地鑑定委員会が毎年１回標準地の正常な価格を公示するもの。一般の土地の取引価格に対して指標を与え適正な地価の形成に寄与することを目的としています。今回の地価公示では、コロナ禍が収まり経済活動が復活する中で不動産需要が全国的に高まっていることを示しています。

三井不動産レジデンシャルは、2024 年度より、首都圏の住宅販売センターにおいて、一部物件を対象とした「日曜日定休」を本格導入することを発表した。 近年、デジタル化の急速な進展により、様々な情報が瞬時に入手可能となり、またオンラインで商品やサービスを購入することが一般的になるなど、社会環境は大きく変化。そのような変化を踏まえ、三井不動産レジデンシャルでは「営業イノベーション部」を新設し、デジタル技術の活用により情報や価値を提供。週末における住宅販売センター来場が中心だった従来の販売スタイルから、新たな住宅販売手法に向けた検討を進めている。

日鉄興和不動産株式会社が企画する港区西麻布 4 丁目に都心高級賃貸レジデンス「LIVIO RESIDENCE（リビオレジデンス）」シリーズの第 1 号物件となる『リビオレジデンス西麻布』が竣工した。 「LIVIO RESIDENCE（リビオレジデンス）」は、同社が展開するリビオブランドにおける最高級賃貸マンションの位置付け。近年の分譲マンションの価格高騰を背景に、多様化する住宅市場ニーズに対応すべく、住まい選びの選択肢として新たな賃貸マンションブランドを展開していく。

株式会社大京を幹事会社とする事業者5社による北海道札幌市で開発中の「ザ・札幌タワーズ」 （地上 30 階建て、総戸数 394 戸）のマンションギャラリーを見学した。「ザ・札幌タワーズ」は、ウエストタワー、イーストタワーの 2 棟で構成される北海道最高層のツインタワー型分譲マンション。同じ開発区画内には都市公園・商業施設・ホテルなどの開業も予定されている。プロジェクトの詳細をレポートする。

日鉄興和不動産株式会社は、2022 年 7 月に新規参入を発表したレジデンシャルホテル事業「&Here（アンドヒア）」より、東京・上野に第 1 号ホテル『&Here TOKYO UENO（アンドヒア東京上野）』（全 145 室）を、2024 年 3 月 15 日（金）に開業する。日鉄興和不動産が初めて開発と運営を手掛ける長期滞在対応型ホテル。運営は、2022年 7 月に設立した日鉄興和不動産 100%出資子会社の NSKRE ホスピタリティ株式会社が担う。現地を訪ね、ホテルの特徴を紹介する