マンション探訪記

笹塚駅南口エリアの多様性や歩行性、コミュニケーションの向上を目指し策定された「笹塚駅南口地区まちづくり構想」の中の1街区に建設される総戸数659戸の大規模レジデンス「パークタワー渋谷笹塚」。住宅に加え、商業施設・事務所・子育て支援施設が設けられる住・商・業・育の一体複合開発。土地は期限付きで利用し、建物だけを所有する「定期借地権付マンション」となる。2025年6月より第１期販売をスタート。全230戸登録完売と販売好調で、第２期販売は2025年10月上旬を予定している。笹塚駅前にある、レジデンシャルサロンと現地を探訪し好調要因を探ってみたい。

京王線「千歳烏山」駅近くに誕生する「アトラスシティ千歳烏山グランスイート 杜ノ棟・風ノ棟」が、７月31日に竣工する。旭化成不動産レジデンス株式会社と丸紅都市開発株式会社が参加組合員として参画し、給田北住宅マンション建替組合と進めてきたマンション建替え事業による再建マンション。耐震性不足の老朽マンションに対して容積率制限を緩和する「マンション建替え円滑化法第105条」が団地に初めて適用された事例。従来の7階建て171戸から、4階建て248戸の低層大規模マンションへと再生された。完成したプロジェクトをレポートする。