2022-03

1953年に東京都が分譲した日本初の分譲マンション「宮益坂ビルディング」。「宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス」は、その建替え事業によって誕生する全128邸のレジデンス。かつてあった2層吹抜けの回り階段を再現するなど人々の思いや記憶を受け継ぐ空間を創り出しています。現地とモデルルームを訪ねその魅力を探ります。

各住戸専用の宅配ボックスや自動換気センサー機能など新生活様式に対応し、環境へも配慮した「ZEH-M Oriented」採用の「ライオンズ青砥レジデンス」のマンションギャラリーがオープンしました。環境問題がクローズアップされ、SDGsにも注目が集まり2022年の税制改正では、環境に配慮した住宅の住宅ローン控除額を拡充するなどの動きも。現地とモデルルームを訪ねその魅力を紹介します。

2022年の地価が公示されました。公示地価とは、地価公示法に基づいて国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示（令和4年地価公示では、26,000地点で実施）するもの。全国の地価動向を紹介しつつ今後の影響を考えます。

株式会社リクルートの住まい領域の調査研究機関であるSUUMOリサーチセンターから2021年の首都圏新築分譲マンションの契約者動向について発表がありました。首都圏の新築分譲マンションの平均価格がバブル期を上回るとともに、コロナ禍によって意識も変化。契約者の動向にも変化が見られます。「2021年首都圏新築マンション契約者動向調査」を基に購入者の動向を紹介します。

「ブランズタワー豊洲」は、有楽町線「豊洲」駅徒歩約4分のエリアに位置した地上48階地下1階建て、総戸数1,152戸の超高層プロジェクト。コロナ禍で注目を集め販売は好調に推移。全戸が計や悪完売しました。竣工した建物の共用部を訪ね、「ブランズタワー豊洲」の人気の要因を探ります。