三菱地所レジデンス株式会社の賃貸マンション「ザ・パークハビオ日本橋茅場町」が 2026 年 2 月 9 日に竣工する。東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅徒歩 3 分、東京メトロ銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅 徒歩 6 分、JR・新幹線各線「東京」駅徒歩 13 分の利便性の高い立地に位置。三菱地所レジデンスがこれまで取り組んできた利便機能を組み合わせることで、暮らしのタイムパフォーマンスを向上させる次世代型賃貸レジデンスだ。
「ザ・パークハビオ 日本橋茅場町」の位置図
全住戸の玄関横または玄関前に株式会社 PacPort の IoT 戸別宅配ボックス「Pabbit ロッカー」を導入。住戸内には三菱地所が開発した総合スマートホームサービス「HOMETACT（ホームタクト）」を採用。加えて、共用エントランスから玄関ドアまで DXYZ 株式会社の顔認証システム「FreeiD (フリード)」を導入することで、日々の小さな手間を省く。
また、株式会社パソナ日本総務部が手がけるバイオフィリックデザイン「COMORE BIZ（コモレビズ）」を取り入れた 24 時間利用可能な共用スペースは、自然音と植栽が生み出す心地よい環境のなか、都心にいながらも緑に囲まれた癒しの空間に。
専有部では、限られた居室面積のなかでも自分らしい暮らし方を実現できるよう三菱地所レジデンスが開発した住空間創出製品 Roomot（ルーモット）シリーズの導入住戸や、玄関を自転車部屋やキャンプ用品部屋として活用できる Doma（土間）住戸など、１R～2LDK までの幅広い住戸プランを設け様々な住まい方に対応するプランを揃えた。
【「ザ・パークハビオ 日本橋茅場町」の特徴】
（1）東京メトロ「茅場町」駅 徒歩 3 分の立地に位置し、3 駅 10 路線以上利用可能な好アクセス （2）全住戸玄関横または前に PacPort 社の IoT 戸別宅配ボックス「Pabbit ロッカー」を設置 （3）三菱地所が開発した総合スマートホームサービス「HOMETACT（ホームタクト）」と DXYZ の顔認証システム「FreeiD (フリード)」を全住戸に標準採用 （4）入居者が 24 時間使用できる共用スペースに、本物の植物と自然音を取り入れた「COMORE BIZ（コモレビズ）」を採用 （5）多様なライフスタイルに合わせて「Roomot 住戸」と「Doma 住戸」を用意
東京メトロ「茅場町」駅 徒歩 3 分の立地に位置し、3 駅 10 路線以上利用可能な好アクセス。東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅から徒歩 3 分という駅至近の立地で、１km 圏内には「日本橋」駅や「東京」駅が位置し、JR 線や東京メトロ各線など 3 駅 10 路線以上の利用が可能。大手町・丸の内エリアをはじめとする都心主要エリアへのアクセスに優れており、通勤・通学はもちろん、日常の移動や外出においても高い利便性を発揮する立地環境だ。
「Pabbit ロッカー」
商品企画では、指定配送業者の配達員がオートロックを解錠して入館できるシステム「Pabbit」を導入しております。あわせて、全住戸の玄関横または玄関前に、株式会社 PacPort の IoT 戸別宅配ボックス「Pabbit ロッカー」を設置した。各住戸に専用の宅配ボックスを設けることで、荷物を各住戸の玄関先まで直接届けることが可能となりました。これにより、従来のように共用部に設置された宅配ボックスまで荷物を取りに行く必要がなくなり、重い荷物の持ち運びに伴う負担を軽減。加えて、ボックス内の撮影機能により、高いセキュリティ性と安心感を提供する。
また、居住者が不在の場合でも、指定配送業者による戸別宅配ボックスへの配達が可能なため、入居者の利便性向上に加え、再配達の削減にも貢献する。さらに、居住者は専用アプリ「Pabbit2」を通じて、投函情報や解錠情報を確認できるほか、「Pabbitロッカー」を介した非対面でのクリーニングサービスや生活用品のシェアリングサービス、サブスクリプションサービスなどの利用も可能となり、より豊かなマンションライフを実現する。
２LDK住戸のモデルルーム
また、三菱地所が開発した総合スマートホームサービス「HOMETACT（ホームタクト）」と DXYZ の顔認証を全住戸に標準採用。スマートホームサービス「HOMETACT（ホームタクト）」と DXYZ 株式会社の顔認証システム「FreeiD (フリード)」を全住戸に標準採用。
「HOMETACT」は、専用アプリやスマートスピーカーを使ってエアコン、照明といった複数メーカーの幅広い IoT 機器をまとめて操作・管理できる総合スマートホームサービス。スマートフォンやスピーカーを通して一括操作できるほか、外出先からの遠隔操作や位置情報に連動した自動制御も可能。
最寄り駅に着いたタイミングでエアコンやお湯はりを起動することで、帰宅時から快適に過ごせる住環境を実現。音声操作にも対応し、「ただいま」の一言で照明やエアコンをオンにすることも可能だ。
顔認証システム（Flee ID）
さらに、顔認証システムにより、エントランスや玄関ドアの解錠では、鍵を取り出す必要がなく、荷物で両手がふさがっていてもスムーズに入室できる。セキュリティ性能も高く、鍵の紛失やなりすましのリスクを低減する。
共用スペース
さらに、入居者が 24 時間使用できる共用スペースに、本物の植物と自然音を取り入れた「COMORE BIZ（コモレビズ）」を採用。(株)パソナ日本総務部が提供するバイオフィリックデザインソリューション「COMORE BIZ（コモレビズ）」を採用した。本物の植物と自然音を取り入れ、都心にいながらも緑に包まれたような心地よさを演出する。共用スペースは 24 時間利用可能なため、読書や趣味、軽作業など、ライフスタイルに合わせて自由に活用できる。もちろん、Wi-Fi や電源も完備し、カフェのような居心地と機能性を兼ね備えた空間となる。
多様なライフスタイルに合わせて「Roomot 住戸」と「Doma 住戸」を用意
入居者の多様なライフスタイルに合わせて、「Roomot 住戸」と「Doma 住戸」を用意。「Roomot 住戸」では、「Roomot MIXINK（ミキシンク）」と「Roomot BathMor（バスモル）」を採用。「Roomot MIXINK」は、洗面台とキッチンを一体化することで、従来分かれていたスペースを効率化し、リビングやワークスペースなど、居住エリアを広く確保。テレワークや趣味の時間にも、より快適に過ごせる空間が生まれる。
単身者向けのモデルルーム
「Roomot BathMor」は、バスタブと洗い場を一体化することで、水回りの面積をコンパクトにし、限られたスペースを最大限に活用。収納や動線にゆとりを持たせることで、居住空間全体に広がりを感じさせる。
Roomot 住戸
「Doma 住戸」は、自転車やキャンプ用品などのアウトドアギアをそのまま置ける専用スペースとして活用でき、趣味と暮らしが心地よく共存する空間となる。
Doma 住戸
単身者向けのプランが中心だが、51㎡台の2LDKもありDINKSなどに好適なプランもある。見学会は、これから始まるが既に約2割の住戸に申込みが入るなど職住近接ニーズを取り込んでいる模様。男性、女性比率は、おおよそ６：４となっており、セキュリティーの安心感もあり女性の入居希望者も多い。
一部、法人の社宅ニーズがあるものの大手町、丸の内、有楽町などに勤務するオフィスワーカーが中心。坪賃料は、おおよそ2.2万円で20万円を超える月額賃料設定のため、30代以上で年収1000万円超の所得水準の高い層の申込みが目立つようだ。
ザ・パークハビオシリーズは、2022年にリブランディングを行い「その瞬間に心が弾む」をブランドスローガンに掲げる。「賃貸だからこそ妥協せずにつくる」という商品企画に注目したい。
「ザ・パークハビオ 日本橋茅場町」物件概要
所 在 地：東京都中央区日本橋茅場町二丁目 2 番 5 号（住居表示）
交 通：東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅徒歩 3 分
東京メトロ東西線・銀座線・都営浅草線「日本橋」駅徒歩 6 分
JR・新幹線各線「東京」駅徒歩 13 分
敷 地 面 積：616.12 ㎡
延 床 面 積：4,118.53 ㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上 10 階建
戸 数：81 戸
間 取 り：1R～2LDK
専 有 面 積：28.56 ㎡～51.14 ㎡
竣 工：2026 年 2 月 9 日（予定）
入 居 開 始：2026 年 2 月 17 日（予定）
設 計：村中建設株式会社東京支店一級建築士事務所
施 工：村中建設株式会社
