大和ハウス工業株式会社と東京建物株式会社、京成電鉄株式会社は、千葉県船橋市の「西武船橋店本館」跡地に建つ分譲マンション「プレミストタワー船橋」の販売を2026 年 2 月 7 日より開始する。
「プレミストタワー船橋」は、JR 中央・総武線、東武アーバンパークライン「船橋駅」徒歩 2 分、京成本線「京成船橋駅」徒歩 4 分の高い利便性を備えた立地に位置し、千葉県内で最高層 の建築物となる、地上 51 階建て（高さ約 192m）の大規模複合開発のタワーマンション。1LDK（43.71㎡）〜3LDK（134.02㎡）まで全 63 タイプの多彩なプランを揃えた住宅棟に加え、店舗や事務所などで構成される複合棟を併設。また、2 階には緑豊かな植栽を施した広場「フォレストアリーナ」を設けるなど、市民の憩いの場および賑わいを創出する拠点として地域活性化に寄与するとともに、「船橋駅」南口エリアの新たなランドマークになることを目指す。
共用部は、海や森など船橋周辺に広がる自然の風景をモチーフに、開放感と意匠性を兼ね備えたデザインを採用。2 層吹き抜けの「グランドエントランスホール」をはじめ、入居者同士の交流が図れる「パーティールーム」や “森の中の空間” をテーマとした「フィットネスルーム」、さらに46 階には眺望を楽しみながら利用できるワークスペース・ライブラリースペース・カフェスペースを備えた「パノラマラウンジ」など、多様なライフスタイルに応える幅広い共用施設を設けた。
なお、本物件は 2025 年 6 月より資料請求の受付を開始し、マンションギャラリーのオープン以降、2026年 2 月 1 日時点で 1,800 組以上が来場するなど人気となっている。
多彩なライフスタイルに対応した全63タイプの住戸構成 最高価格7億円超
プレミストタワー船橋の完成予想模型（全体）（筆者撮影）
「プレミストタワー船橋」は、6 階〜51 階に住戸を配置。1LDK（43.71 ㎡）〜3LDK（134.02
㎡）まで全 63 タイプの多彩なプランを用意し、多様なライフスタイルのニーズに対応。リビング・ダイニングには天井埋め込み型エアコンを標準装備した他、食器洗い乾燥機やディスポーザーなどのキッチン設備も標準採用することで、快適かつ機能的な住環境を提供する。
また、6 階～51 階の住戸を 3 つのグレードに分け、それぞれのフロアに応じた質の高い空間設計を実施。スーペリアフロア（6〜40 階）は、居室天井高約 2,600mm、サッシ高約 2,100mm を確保することで、明るさと開放感あふれる住空間を実現。また、ライフスタイルや家族構成の多様なニーズに応えるため、39 タイプのプランを用意。アッパースイートフロア（41〜48 階）では、居室天井高約 2,900mm、サッシ高約 2,400mm とし、より開放的な住空間と眺望を実現。玄関・廊下・水まわりにはタイル貼りを施し、上質感を高めている。
プレミストタワー船橋のモデルルーム（筆者撮影）
トップスイートフロア（49〜51 階）は、居室天井高約 3,200mm、サッシ高約 2,700mm のゆとりを確保。バルコニーは透明ガラス手すりとし、玄関・廊下・水まわりに加え、リビング・ダイニングまで、床にタイル貼りを採用することで、ホテルライクな質感と日常の特別感を演出する。
「プレミストタワー船橋」第 1 期 1 次販売概要
・販売戸数：251 戸
・登録申込受付期間：2026 年 2 月 7 日～2026 年 2 月 15 日
・販売価格：7,740 万円～72,900 万円（税込）
※最多販売価格帯は 11,500 万円台･11,900 万円台･12,100 万円台･12,300 万円台･12,500 万円台･13,300 万円台･19,900 万円台（各 4 戸）
・専有面積：50.18 ㎡～134.02 ㎡
■資料請求数と来場者の状況
・資料請求数：8,774 件 期間：2025年6月27日～2026 年2月1日
・「マンションギャラリー」来場組数：1,885 組 期間：2025年11月1日～2026年2月1日
■「マンションギャラリー」来場者の属性と傾向
・年齢：20 代が約 10％、30 代が約 29％、40 代が約 26％、50 代以上が約 35％
・家族数：1～2 人が約 62％、3 人以上が約 38％
・居住地：千葉県内が約 66％（うち、船橋市内が約 35％）、千葉県外（主に首都圏）が約 34％
【物件概要】
物件名称 ：「プレミストタワー船橋」
所在地 ：千葉県船橋市本町一丁目115番6、本町七丁目 1150番4他
交通 ：JR 中央・総武線各駅停車・総武線快速「船橋駅」徒歩2分 東武アーバンパークライン「船橋駅」徒歩2分 京成本線「京成船橋駅」徒歩4分
敷地面積 ：6,668.16㎡（建築確認申請面積）
建築面積 ：5,109.54㎡
延床面積 ：89,610.57㎡
構造・階数 ：鉄筋コンクリート造・鉄骨造 地上 51 階地下 1 階建て
売主 ：大和ハウス工業株式会社 東京建物株式会社 京成電鉄株式会社
設計 ・ 監 理 ：株式会社長谷工コーポレーション 一級建築士事務所 株式会社久米設計
施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
着工 ：2024年8月30日
竣工 ：2028年3月予定
引き渡し開始 ：2028年3月予定
総戸数 ：677戸
専有面積 ：43.71㎡～134.02㎡
編集付記 総戸数677戸に対し、第1期1次の販売戸数が251戸と37％を超える供給シェア。収益の最大化を図り、竣工後も見据えた販売計画を立てるプロジェクトが多い中、稀なハイペースな供給。それだけ、人気を集めているということだろう。船橋市内が35％、千葉県内が66％と地元の地縁者が多いのも特徴で、地域ナンバーワンプロジェクトと評価している人が多いのかもしれない。駅前の希少立地タワーレジデンスの注目度の高さをあらためて実感した。
