2020-09

令和元年都道府県地価調査による基準地価が国土交通省から発表されました。全用途平均は平成２９年以来３年ぶりに下落に転じた。用途別では、住宅地は下落幅が拡大し、商業地は平成２７年以来５年ぶりに下落に転じました。圏域別の変動率と東京23区の変動率を紹介します。

三菱地所レジデンス株式会社と三菱地所コミュニティ株式会社は、2020 年 9 月 27 日(日)に、「ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン」（神奈川県横浜市神奈川区・総戸数 497 戸）にて初のオンラインによるプログラムを交えた防災訓練を実施しました。当日の訓練模様をレポートします。

2019年4月13日に街開きを行い入居が始まった「幕張ベイパーク」。その第2弾となる「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」の販売がスタートしました。千葉県最最大級最高層と謳う総戸数826戸、地上48階建てタワーレジデンスの魅力をモデルルームで探ります。（2020年9月29日追記）

三井不動産レジデンシャル株式会社は、埼玉県川口市にて権利者と推進している「川口本町 4 丁目 9 番地区第一種市街地再開発事業」（川口本町４丁目９番地区市街地再開発準備組合）について、９月11 日に都市計画決定の告示がされたことを発表しました。概要を紹介します。

マンション価格が全国的に上昇する中で、購入予算に対する年収倍率が上昇しています。「2019年度 フラット３５利用者調査」によれば、2019年度の新築マンションの年収倍率は、全国平均で7.1倍、首都圏では7.5倍に上ります。同調査を参考に、無理のない資金プランについて考えます。

中野駅前の「囲町東地区第一種市街地再開発事業」の市街地再開発組合設立が認可されました。約 2.0ha の敷地には、住宅(約 720 戸)、商業施設・オフィスに加え、隣接する区立「囲町ひろば」と一体的な広場形成を行い、防災機能の拡充など魅力的な都市空間の創出が行われます。概要を紹介します。

三井不動産レジデンシャル株式会社、日鉄興和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社の4社は、東京都港区三田一丁目にて権利者と推進している「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」において、市街地再開発組合設立認可を発表しました。その概要を紹介します。

公益財団法人東日本不動産流通機構より、 2020年8月度の首都圏不動産流通市場の動向について発表がありました。成約件数は前年比で18.2%の大幅上昇になっています。 2020年8月度の中古市場動向を紹介します。

三井不動産株式会社が取り組む「リファイニング建築」を活用した老朽化不動産再生コンサルティング、リファイニング建築物件（練馬区、1976年築賃貸住宅)が竣工しました。見学したリファイニング建築物件「ヴァローザ氷川台」をレポートします。

東京都渋谷区にて推進中の「秀和青山レジデンス」マンション建替組合設立について、渋谷区の認可を受けマンション建替組合が設立されました。野村不動産と旭化成レジデンスが事業に参画。現時点（2020年9月16日）の完成予定は、2025年春。概要を紹介します。