野村不動産株式会社と野村不動産パートナーズ株式会社は、新築分譲マンションへの大規模太陽光発電システム（※原則 40KW 以上の太陽光発電システムを、マンションにおける大規模太陽光発電の導入と定義）の導入について、設置・運用・管理までをグループ間で連携して行い、野村不動産パートナーズが太陽光パネルの保有者となることで、マンション購入者の費用負担・手間を削減、さらに太陽光パネル設置による大規模修繕コスト増加を軽減する持続的なスキームを開始したことを発表した。
また、7 月より案内を開始した「プラウド新浦安パークマリーナ」には、本スキームを用いて発電出力 112KW の大規模太陽光を導入する。適切な太陽光パネルの配置検討・保有、導入後の維持・管理を一括して行うことでマンション購入者である顧客の負担を軽減しつつ、カーボンニュートラルな社会の実現に貢献。 野村不動産グループによる一括受電スキーム「enecoQ」により、共用部だけでなく、専有部にも太陽光発電による電力供給が可能にする。プラウド新浦安パークマリーナでは、発電出力 112KW の太陽光発電を導入。ハイブリッド給湯器も組み合わせ、より電力の有効活用ができる仕組みを構築する。
「プラウド新浦安パークマリーナ」で、大規模太陽光システムを採用
これまで新築分譲マンションに大規模太陽光発電を導入する際には、コスト面・運用面、また将来的な持続性について複数の課題があった。今回のスキームでは、野村不動産のマンション設計段階から野村不動産パートナーズが連携し、野村不動産パートナーズが長年の管理実績から培ったノウハウをもとに、適切な太陽光パネルの配置検討・保有。導入後の維持・管理を一括して行うことで、マンション購入者である顧客の負担を軽減し、太陽光発電の効果最大化を図る。
本スキームの特徴（出典 野村不動産プレスリリースより）
《プラウド新浦安パークマリーナ 物件概要》
所在地： 千葉県浦安市日の出四丁目 2-6 および 2-7（地番）
交通情報： JR 京葉線「新浦安」駅徒歩 21 分／バス 5 分・徒歩 6 分（サブエントランス：バス 8 分・徒歩 1 分）
構造・規模： 鉄筋コンクリート地上 4 階建て
建物竣工時期： Ⅰ街区：2024 年 7 月中旬（予定）、Ⅱ街区：2024 年 10 月中旬（予定）Ⅲ街区：2024 年 10 月中旬（予定）
入居時期： Ⅰ街区：2024 年 10 月中旬（予定）、Ⅱ街区：2025 年 1 月中旬（予定）Ⅲ街区：2025 年 1 月中旬（予定）
敷地面積： 19,403.21 ㎡（Ⅰ街区：7,921.28 ㎡、Ⅱ街区：6,649.08 ㎡、Ⅲ街区：4,832.85 ㎡）
総戸数： 218 戸※募集対象外住戸 1 戸含む
間取り： 3LDK～4LDK
専有面積： 80.01 ㎡～120.31 ㎡
売主： 野村不動産株式会社
施工： 三井住友建設株式会社
プラウド新浦安パークリーナのマリーナの現地案内図（出典 公式HPより）
「プラウド新浦安パークマリーナ」では、千葉県初のハイブリッド給湯器も導入する。ガスだけでなく電気も利用して貯湯が可能で、貯湯時の電気に太陽光発電した電気も利用することで、エコジョーズ（省エネ高効率給湯器）導入時よりも建物内で自家消費できる電気量が増えるため、同社の分譲マンションにおいて過去最大規模となる 112KW の太陽光パネル設置を予定している。
全戸80㎡超のゆとりの広さや特徴的な低層フォルムなど魅力あふれるプロジェクト。新浦安エリアの中でも無電柱化などで街並みの美しい日の出地区のマンションだけに注目を集めそうだ。
