大京穴吹不動産　都心の高額物件専門の不動産仲介店舗「レジデンスサロン」日本橋と番町に開設

株式会社大京穴吹不動産は、2025年3月1日（土）より、都心の高額物件を専門に取り扱う不動産仲介店舗「日本橋レジデンスサロン」および「番町レジデンスサロン」の2店舗を開設する。高額物件専門の仲介店舗は、2021年に開設した「麻布レジデンスサロン」に続き3店舗となる。

都心3区の高額物件取引の加速を背景に営業強化

近年、首都圏の新築分譲マンション市場は、建築コストや土地価格の高騰により取引価格が上昇し、供給戸数が減少傾向にある。一方、中古マンション市場は、新築分譲マンションの高騰や不動産投資の活況などから、都心を中心に高額物件の取引が活発化している。大京穴吹不動産では、2021年に麻布に「麻布レジデンスサロン」を開設。高額マンションの流通活性化に取り組んでおり、取扱高も年々増加している。

「日本橋レジデンスサロン」は、東京メトロ銀座線・東西線、都営浅草線「日本橋」駅徒歩1分、「東京」駅からも徒歩7分の立地で、中央区の日本橋・銀座エリアを中心に高額物件を取り扱う。「番町レジデンスサロン」は、東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分の立地で、千代田区の番町・麹町エリア、新宿区の市谷・四谷エリアを中心に営業展開していく。

レジデンスサロンでは、独自のネットワークを生かした物件情報を多く取りそろえ、社内認定資格を持つマンションマイスターが接客を担当。英語や中国語などの多言語対応のほか、中古マンション市場を分析したマーケットレポートを定期的に発行し、高額物件を求める顧客ニーズに応える。店内はプライバシーが守られる完全個室型となっている。

中古マンションマーケットは活発で価格上昇　1億超は、5年で約3.1倍に

全国の新築マンションの供給戸数の減少傾向が続く一方で、中古マンション市場は活発に流通している。特に都心3区（千代田区、港区、中央区）での価格上昇が顕著で、平均成約価格は2019年の6,615万円から2024年の10,455万円と、5年間で約3,800万円上昇。また、1億円以上の成約件数も、2019年の347戸から2024年に1,067戸と、約3.1倍に増加している。（出典：東日本レインズデータより大京穴吹不動産が算出）

大京穴吹不動産は、2013年から買取再販事業に注力しており、年間の販売戸数は上位にランクしている。レジデンスサロンでは、都心一等地の高額マンションやリノベーションした物件情報を提供していく。

日本橋レジデンスサロンの応接室

■「日本橋レジデンスサロン」について
名称：株式会社大京穴吹不動産日本橋レジデンスサロン
所在地：東京都中央区日本橋2-3-6 日土地日本橋ビル1階
交通：東京メトロ銀座線・東西線、都営浅草線「日本橋」駅徒歩1分
電話番号：03-6757-6451
店舗面積：210.23㎡
営業開始日：2025年3月1日（土）
人員：7名（営業6名、事務1名）店長：前野美里
対象エリア：中央区
営業時間：午前10時～午後6時30分
定休日：火曜日・水曜日

■「番町レジデンスサロン」について
名称：株式会社大京穴吹不動産番町レジデンスサロン
所在地：東京都千代田区二番町3-10 白揚ビル2階
交通：東京メトロ有楽町線「麴町」駅徒歩1分
電話番号：03-6670-9177
店舗面積：188.53㎡
営業開始日：2025年3月1日（土）
人員：7名（営業6名、事務1名）店長：相澤紘樹
対象エリア：千代田区、新宿区
営業時間：午前10時～午後6時30分
定休日：火曜日・水曜日

■株式会社大京穴吹不動産の会社概要
所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル
代表者：代表取締役社長森本秀樹
事業内容：不動産売買・仲介、賃貸事業、リノベーション事業、リフォーム・インテリア事業
店舗数：全国61拠点　※3月1日開設の「日本橋レジデンスサロン」「番町レジデンスサロン」を含む流通店舗数