「Brillia Tower 前橋」公・商・住一体の駅前再開発免震タワー

東京建物株式会社およびファーストコーポレーション株式会社は、群馬県前橋市のJR「前橋」駅前にて開発中の「Brillia Tower 前橋」を発表しました。建設地は、JR 両毛線「前橋」駅前に隣接した立地。前橋市では初となる超高層免震タワーマンション（地上27階建て、住戸数203戸）です。

建物の1階には「前橋」駅前の利便性を高める商業施設、2階には子育て支援施設などを整備するとともに、敷地内には広場を配置し、人々が集うふれあいの空間を演出。また、災害時には、帰宅困難者に向けて建物の一部を一時滞在場所として開放する計画となっています。概要を紹介します。

「Brillia Tower 前橋」の現地案内図

「Brillia Tower 前橋」の物件概要
住宅総戸数：203 戸
敷地面積：3,870.97 ㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上 27 階地下 1 階
延床面積：28,991.08 ㎡
間取り/専有面積：2LDK～4LDK(60.85 ㎡～123.88 ㎡)
設計/監理：株式会社宮田建築事務所
デザイン監修：株式会社野生司環境設計
施工：JR 前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業　施設建築物建設工事共同事業体　ファースコーポレーション株式会社、小林工業株式会社、鵜川興業株式会社、株式会社吉田組
建物竣工：2024 年 3 月下旬予定

「Brillia Tower 前橋」の1階、2階概念図

【「Brillia Tower 前橋」の特長】
（１）街の玄関口J R「前橋」駅北口徒歩2 分、のステーションフロントに位置・・・駅前広場（交通広場）が整備され、電車、バス、タクシーなどのアクセスの起点と同時に、群馬県庁へと続くけやき並木通りの起点
（２）前橋駅前のランドマークとなる市内初の超高層・免震タワーレジデンス・・・地上27階建、高さ94mを誇る、前橋市内の分譲マンションとしては、最高層となる超高層・免震タワーレジデンス
（３）県都前橋の駅前に相応しい賑わいと利便性を向上する公・商・住一体となった複合再開発・・・建物の西側には、1階に商業施設、2階に市の子育て支援施設を併設。賑わいと子育ての拠点となり、居住者の利用も可能。四方道路となる敷地の周囲には、豊かなふれあいと潤いを演出するため、デッキ広場や並木の遊歩道を整備。災害時における帰宅困難者に対し、建物1階の分譲マンション共用部の一部を一時滞在場所として開放予定。
（４）前橋の歴史や自然をモチーフに活かした建物デザインと多彩な共用施設・・・敷地内に存在した天然石を外構に使用。また、建物デザインは、「糸」「水」「並木」「山並み」「レンガ」といった、前橋の歴史や自然に縁のあるモチーフを採用（建物デザイン監修は株式会社野生司環境設計が担当）。優雅なタワーライフを演出するエントランスホール&ラウンジ。2階にはリモートワークに対応するワーキングラウンジと個室のワーキングブース、本格的なキッチンを使えるパーティールーム、雨の日でも小さなお子様が遊べるキッズルームなど、多彩な共用スペースを計画。独立した駐車場棟により、全213 台（うち住宅居住者用203 台）の自走式駐車場を確保。サブエントランスの前には車寄せを設置。さらに、EVカーシェアの導入や、タイヤを保管できる共用トランクルームも計画。
（５) 前橋の交通をもっと便利にするシェアサイクルを導入・・・本年4月より開始した前橋市のシェアサイクル「まえばしシェアサイクルcogbe」の普及を目指し、サイクルポートを販売センター敷地に設置予定。また、敷地内にもサイクルポートの設置を検討中。
（６）多様なライフスタイルに対応した豊富な間取りプランを提供・・・2LDKから4LDK（専有面積60.85㎡～123.88㎡）まで、様々なライフスタイルやライフステージに合わせた豊富な間取りプラン。上部2層には、プレミアム住戸として専有面積104.23㎡～123.88㎡の４LDK プランも。