日鉄興和不動産株式会社は、東京都港区西麻布一丁目で開発を行った賃貸マンション『リビオメゾン西麻布』において HOMMA Group 株式会社が提供するスマートホームシステムを 15 戸に導入した。HOMMA のシステムとして日本最大の住戸数の導入で、都心賃貸の新しい居住体験を提案する。
「リビオメゾン西麻布」は、都心の高い利便性と、西麻布ならではの落ち着いた住環境を兼ね備えた立地が特長。間取りは 1DK・1LDK・2LDK の多様なプランを用意し、単身者から DINKs 層まで幅広いライフスタイルに対応する。
「リビオメゾン西麻布の外観（筆者撮影）
2LDKタイプ15戸にスマートホームシステムを導入 予めに設定し、操作不要
『リビオメゾン西麻布』では、5 階以上の 2LDK タイプ住戸を中心に HOMMA スマートホームシ
ステムを導入。センサーなどの技術を活用し、住まいの中の環境を自動で整えるスマートホーム体験を提案する。
HOMMA が提供する「Built-in Intelligence」は、後付けではなく建築段階からスマート化を図るのが特徴。住宅の設計段階からセンサー、照明、シェード、空調、オートロック等の配置を一体的に計画し、建築そのものにテクノロジーを統合する。これにより、一般的なスマートホーム導入時に発生する「入居後のデバイス購入」「アプリ設定」「ネットワーク調整」といった煩雑な手間を排除することができる。
「リビオメゾン西麻布のモデルルームのキッチン（筆者撮影）
人の動きを感知して照明が自動で点灯・消灯するシステムや、自然の光の移ろいに合わせて照明を 5 つの時間帯で調整するサーカディアンライティングなどを備え、居住者は、専用アプリや音声指示すら必要としない自動運転・ハンズフリーな暮らしを通じて、家時間の質を高めることが可能だ。
「リビオメゾン西麻布のモデルルームのリビング（筆者撮影）
センサーが人の動きを感知し、歩くだけで照明が優しく自動点灯。自然光の変化に合わせて照明を自動調整し、理想的な生活リズムをサポートし、良質な睡眠環境も実現できる。また、仕事に集中するためのクールな光や、食事やくつろぎの時間の温かい光など、専用コントローラーを用いて気分やシーンに合わせて照明を自在にデザイン・カスタマイズ。外出先からスマートフォンでエアコンの操作も可能だ。
■物件概要
物件名称 ：リビオメゾン西麻布
所在地 ：東京都港区西麻布一丁目 14 番 5 号
交通 ：東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩 7 分 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩 9 分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上 11 階建
総戸数 ：52 戸
間取り ：1DK・1LDK・2LDK
竣工 ：2025 年 11 月
■ HOMMA Group 株式会社について
HOMMA Group は、「“未来の住まい”からより充実した人生を叶える」という理念のもと、2016 年にシリコンバレーで創業。現在は米国・日本・韓国の 3 拠点を軸に、建築とテクノロジーを融合させた事業をグローバルに展開する。独自開発の HOMMA Cornerstone OS は、照明、空調、セキュリティなどを統合制御。操作のストレスを排除することで、家時間の質を高める。
実際のモデルルームで体験して、センサーによって自動で照明が点灯するからかとてもリラックスできると感じた。アレクサなどを使って指示を送るスマートホームが多い中、全自動なのはとても快適だ。今回のプロジェクトでは、採用住戸について想定よりも1万円程度プラスの賃料設定を行うようだ。屋内にエッジコンピューターが置かれているので、通信障害が起こった場合も稼働できる。マンションはもちろん、広い戸建て住宅などに採用されると便利だろう。
ホームタクトなどOSで制御するスマートホームの導入が増える中、HOMMA が提供する「Built-in Intelligence」は、新しい暮らし方として、徐々に広がっていくのではないだろうか。
