マンションブランド「LIVIO（リビオ）」を展開する日鉄興和不動産は、都心大型2物件（計1,337戸）『リビオタワー品川』『リビオシティ文京小石川』を発表しエントリーの受付開始を開始しました。『リビオシティ文京小石川』は、小石川植物園に近接し豊かな緑に囲まれた立地特性を生かし、都心の杜」をコンセプトとした文京区最大級（総戸数 522 戸×敷地面積 12,000 ㎡）となる大規模開発物件。発表された『リビオシティ文京小石川』の概要を紹介します。
文京区過去最大級の大規模開発 総戸数 522 戸×敷地面積 12,000 ㎡
リビオシティ文京小石川の現地案内図
『リビオシティ文京小石川』は、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅、東京メトロ丸ノ内
線「茗荷谷」駅、三田線・都営大江戸線「春日」駅、都営三田線「白山」駅の 4 駅 4 路線が利用
可能で、都心へのアクセスが便利な立地に位置。総戸数 522 戸、敷地面積 12,000 ㎡超の文京区で過去最大級となる大規模開発物件。広大な敷地を生かした緑や共用施設の充実、1 階に都市型スーパーマーケットを併設するなど、住環境と利便性が享受できる物件です。
緑に囲まれた潤いある暮らしも特徴で、近隣には小石川植物園があるなど豊かな緑に囲まれた文教地区の立地特性を生かし、『都心の杜』をコンセプトに株式会社緑演舎を起用して 900 ㎡超の広さを持つプライベート屋上テラス、近接する街路や寺院の植栽と一体となった植栽計画、本小松石とエリアシンボルである枝垂桜を採用した中庭を計画。その他の植栽も、生物多様性の維持につなげ、四季を通して緑に囲まれた潤いある暮らしが送れるよう、緑量の確保、多彩な樹種の配置に配慮した植栽計画。ABINC および SEGES の２つの環境認証を同時取得しています。
リビオシティ文京小石川の屋上テラス完成予想CG
共用施設は共同印刷のマーケティング・ラボである WIC@LAB（ウィカラボ）、文京区内の大学の学生と実施したワークショップの結果を反映して設計しました。共用施設、およびサービス全体は「全世代でのまなび」をキーワードに、まなびでつながるサービス「YorisoWeL」での体験型まなびイベントの開催や、家庭教師の利用や子どもの勉強部屋としての利用も想定したワークスペース、古書を定期的に入れ替えることでさまざまな本に触れることができる「循環するライブラリー」など、文教エリアの名にふさわしい共用計画に。共用施設やサービスとしては文京区最大となる規模を活かし、フィットネスジム、ワークブース、コンシェルジュサービスなど充実している。
『リビオシティ文京小石川』物件概要
物 件 名 称 ： リビオシティ文京小石川
所 在 地 ： 東京都文京区小石川四丁目 70 番 17（地番）
交 通 ： 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩 12 分、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩 13 分
都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩 11 分、都営三田線「白山」駅徒歩 10 分
総 戸 数 ： 522 戸（一部店舗）
敷 地 面 積 ： 12,487.08 ㎡
延 床 面 積 ： 43,035.45 ㎡
構 造 ・ 規 模 ： 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造・地上 10 階建、一部塔屋あり
間取り／専有面積 ： 1LDK～4LDK／35.89 ㎡～95.57 ㎡
建 築 確 認 番 号 ： 第 UHEC 建確 R040883 号（令和 5 年 3 月 31 日付）
土 地 の 権 利 ： 定期転貸借地権
借地の種類・期間 ： 一般定期借地権（転借地権）【2022 年 6 月 1 日～2097 年 7 月 31 日】
事 業 主 ： 日鉄興和不動産株式会社、東京建物株式会社、中央日本土地建物株式会社、住友商事株式会社
設 計 者 ： 株式会社長谷工コーポレーション
施 工 者 ： 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 会 社 ： 株式会社日鉄コミュニティ
販 売 代 理 ： 東京建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社、日鉄興和不動産株式会社
竣 工 年 月 ： 2026 年 8 月中旬（予定）
引 渡 可 能 年 月 ： 2026 年 11 月末（予定）
販 売 開 始 時 期： 2024 年 10 月上旬（予定）
