「THE TOWER 湘南辻堂」のモデルルーム見学　地上 29 階建、湘南エリア最高層となる商業施設と分譲マンション一体型駅直結複合タワー

地上 29 階建、湘南エリア最高層となる商業施設と分譲マンション一体型駅直結複合タワー「THE TOWER 湘南辻堂」の事前案内会がスタートする。2023年12月1日より物件エントリー受付開始以降多くの反響を集め、2024年2月22日時点で、総エントリー数は4,000件超。地元以外からも多くの反響を集めています。販売センター公開に先駆けて行われた見学会に参加。モデルルームを見て感じたプロジェクトの魅力を紹介します。

「THE TOWER 湘南辻堂」湘南エリア最高層地上 29 階建のタワー

HE TOWER 湘南辻堂の完成予想模型（筆者撮影）

総合不動産企業、リスト株式会社の連結子会社であるリストデベロップメント株式会社は、神奈川県藤沢市辻堂に建設中の商業施設と分譲マンションが一体になった複合タワー「THE TOWER 湘南辻堂」のモデルルームの公開をスタートします。建物は、湘南エリアのランドマークに相応しい、地上 29 階、高さ約 98.90m 。湘南エリアでは最高層の建築物となります。このエリアで、新築タワーレジデンスが分譲されるのは 14 年ぶりとなります。

建物内には、高層棟の 5~29 階部分に総戸数 196 戸の分譲マンション、高層棟 1~3 階部分および低層棟には商業施設が建設。辻堂駅の東改札から広がるペデストリアンデッキをレジデンスフロア
まで延長し、駅まで徒歩２分と良好なアクセスになります。JR 辻堂駅は東京駅・上野駅方面の JR 東海道本線(上野東京ライン)と新宿駅方面のJR 湘南新宿ラインの 2 系統が停車し、東京駅までは約 50 分台、新宿駅までは約 60 分台。都心とスムーズに結ばれます。

多彩な共用施設も魅力で、ワークラウンジやオーナーズラウンジ、ゲストルームなどを用意。リモートワークや Web ミーティングなどにも対応します。

THE TOWER 湘南辻堂のエントランスホール完成予想CG（出典　公式HP）

物件の外観、住宅エントランス等のデザインは、GLAMOROUS co.,ltd. CEO/デザイナー森田恭通氏を起用しています。森田氏曰く、緑と海という自然に恵まれた街「辻堂」と共存し、寄り添うようなデザインを提案。ここにしかない空間をデザインしています。

「THE TOWER 湘南辻堂」物件概要
所在地神奈川県藤沢市辻堂三丁目 1 丁目 1589-1 他 36 筆
交通 JR 東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅（東改札）南口より徒歩 2 分
総戸数 196 戸（一般販売対象外住戸 24 戸含む）、他に店舗 11 区画
構造・規模高層棟：鉄筋コンクリート造地下 2 階・地上 29 階建　低層棟：鉄骨造地上 3 階建
敷地面積 2,311.81 ㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1,285.56 ㎡
延床面積 25,342.45 ㎡（容積対象外面積 7,201.60 ㎡含む）
分譲後の権利形態敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
間取り 1R～4LDK
専有面積 34.90 ㎡～92.83 ㎡
販売開始 2024 年 4 月下旬(予定)
建物竣工 2025 年 9 月中旬(予定)
引渡 2025 年 11 月中旬・2026 年 2 月下旬(予定)
デザイン監修株式会社グラマラス（外観、住宅エントランス等）
設計監修株式会社久米設計
設計株式会社久米開発プロデュース、株式会社フィールド・デザイン・アーキテクツ一級建築士事務所
施工株式会社鴻池組
売主リストデベロップメント株式会社
販売提携（代理）リストインターナショナルリアルティ株式会社、東急リバブル株式会社

湘南一望の開放的な景色が楽しめるワイドスパンプラン

THE TOWER 湘南辻堂のモデルルームのリビング（筆者撮影）

モデルルームを見学してまず感じたのが、湘南エリアの最高層という眺望価値。辻堂駅の南側は、第一種低層住居専用地域が広がる一戸建て中心の街区。湘南の海と美しい街並みが広がります。東側には、片瀬江ノ島などの景勝地が、西側には富士山が見えます（高層階のみ）。これだけ贅沢な眺望は、辻堂駅前というポジションならではでしょう。