マンションブランド「LIVIO（リビオ）」を展開する日鉄興和不動産は、都心大型2物件（計1,337戸）『リビオタワー品川』『リビオシティ文京小石川』を発表しエントリーの受付開始を開始しました。『リビオタワー品川』は、地上 34 階建て・総戸数 815 戸の超高層大規模タワープロジェクトのマンションで、JR「品川」駅を最寄りとする 30 階超のタワーマンションとしては 15 年ぶりの供給となります。発表された『リビオタワー品川』の概要を紹介します。
■『リビオタワー品川』の特徴
•地上34階建て・総戸数815戸の超高層大規模タワープロジェクト、JR「品川」駅を最寄りとする30階超のタワーマンションとしては15年ぶりの供給
•船をデザインコンセプトとした外観、共用空間
•多様な価値観、ライフスタイルに応える充実の共用施設
•品川駅港南口エリア活性化との連携
地上 34 階建て・総戸数 815 戸の超高層大規模タワープロジェクト
リビオタワー品川の完成予想図
『リビオタワー品川』は JR「品川」駅から徒歩 13分に立地し、地上 34 階建て・総戸数 815 戸の超高層大規模タワープロジェクトのマンションです。JR「品川」駅を最寄りとする 30 階超のタワーマンションとしては 15 年ぶりの供給となります。リニア新幹線開通や駅周辺の大規模再開発等による更なる発展が期待される品川エリアにおいて、港区×湾岸エリアならではの眺望と開放感、水と緑豊かな環境など、住環境と交通アクセス等の利便性が享受できる物件です。
船をデザインコンセプトとした外観、エントランス、共用空間も特徴です。新しい暮らしの価値創造をイメージして、船をデザインコンセプトとして外観、エントランス、共用空間を設計。外観および共用部全体のデザイン監修には浅井謙建築研究所株式会社、スカイラウンジ・ワークラウンジ・ゲストルームのデザイン監修には株式会社SDS インターナショナル、共用部のアートディレクションには株式会社ウィープラスを起用している。
また、多様な価値観、ライフスタイルにお応えするため、スカイラウンジ、サウナ付きゲストルーム、植栽など落ち着ける空間にこだわったワークラウンジ、ファミリーラウンジ、フィットネスジム、ゴルフレンジ、コンシェルジュサービスなど、規模を活かした豊富な共用施設やサービス提供を計画しています。
日鉄興和不動産が保有する主要ビルの 1 つである「品川インターシティ」は、 2023 年 12 月に開業 25 周年を迎えており、品川エリアを「つなぐ・つながる」街へと進化させるべく、品川インターシティを中心に品川駅港南口エリアの更なる活性化を図っている。「リビオタワー品川」では、品川駅港南口エリアの活性化と連携し、同エリアに集積する企業と連携したサービスの提供を予定している。
『リビオタワー品川』物件概要
物 件 名 称 ： リビオタワー品川
所 在 地 ： 東京都港区港南三丁目 7 番 2（地番）
交 通 ： JR 山手線・JR 京浜東北線（根岸線）・JR 東海道本線・JR 横須賀線
JR 上野東京ライン・JR 東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩 13 分
京急本線「品川」駅高輪口徒歩 17 分
総 戸 数 ： 815 戸（他に店舗 1 区画）
敷 地 面 積 ： 6,821.38 ㎡
延 床 面 積 ： 76,130.35 ㎡
構 造 ・ 規 模 ： 鉄筋コンクリート造・地上 34 階建
間取り／専有面積 ： 1LDK～3LDK／42.10 ㎡～130.24 ㎡
建 築 確 認 番 号 ： 第 UHEC 建確 R040650 号（令和 5 年 1 月 30 日付）
土 地 の 権 利 ： 所有権
事 業 主 ： 日鉄興和不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社、中央日本土地建物株式会社
設 計 者 ： 浅井謙建築研究所株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施 工 者 ： 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 会 社 ： 株式会社日鉄コミュニティ
販 売 代 理 ： 株式会社長谷工アーベスト、伊藤忠ハウジング株式会社、日鉄興和不動産株式会社
竣 工 予 定 ： 2026 年 5 月上旬（予定）
引 渡 可 能 年 月 ： 2026 年 10 月上旬（予定）
販 売 開 始 時 期 ： 2024 年 10 月中旬（予定）
