岡本郁雄

小杉三丁目に誕生する大規模タワーレジデンス「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス」。資料請求件数が5000件を超え第1期の販売も好調に推移しています。武蔵小杉にあるモデルルームを訪ね人気の理由を探ります。（2020年8月12日追記）（2020年11月8日最終期最終次　概要追記）

三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、大成建設株式会社の３社は、東京都中央区月島三丁目南地区にて権利者と推進している「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」について、11月5日に市街地再開発組合設立の認可を東京都から受けたことを発表しました。その概要を紹介します。

「ブリリアシティ西早稲田」（豊島区高田・新宿区西早稲田、総戸数 454 戸、2022 年 5 月竣工予定　一般定期借地権分譲）の販売が好調です。購入層で目立つのが、20 歳台（8％）～30 歳台（58％）の若いファミリー層。現地とモデルルームを訪ね、人気の理由を探ります。

東京建物は、分譲マンション「ブリリアシティ西早稲田」について、2020 年東京都初回販売戸数第 1 位となる第 1 期 161 戸、第 1 期 2 次 35 戸の販売を行い、296 件（最高9 倍、平均1.5 倍）の登録申込が入ったことを発表しました。結果の内容を紹介します。

「プラウドシティ吉祥寺」は、JR中央線「吉祥寺」駅バス約6分、バス停1分に誕生する全678邸の大規模レジデンス。「吉祥寺」や「三鷹」を生活圏にしつつ、カフェやスーパーも併設する複合大規模開発。堅調な売れ行きを示すマンションの魅力を紹介します。（2020年10月31日　完売概要追記）

「ノリタケの森地区計画」における住宅街区開発計画「ザ・パークハウス 名古屋」の第1期の登録申込がスタートしました。「名古屋」駅が徒歩圏という交通利便性の高さに加え、約11.8haの広大な敷地を擁す「ノリタケの森地区計画」内に建ち注目を集めています。特徴と販売結果を紹介します。

「ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア」は、市街地再開発事業で誕生する全144邸の複合再開発レジデンスです。ペデストリアンデッキで駅に直結する再開発施設は、地下階の駐車場、物販・飲食などの商業施設、公共施設（瀬谷区民文化センター（仮称））と住宅で構成。現地を訪ねレポートします。（2020年10月13日　モデルルームレポート追記）（2020年10月23日　第1期販売概要追記）

公益財団法人東日本不動産流通機構より、 2020年9月度の首都圏不動産流通市場の動向について発表がありました。中古マンションの成約件数は前月とは一転し、前年比で7.3の減少となっています。一方で成約平米単価は前年同月比で4.1%上昇。価格の上昇トレンドが続いています。市場動向を紹介します。

野村不動産は、宮城県仙台市青葉区二日町にて、総計画戸数 357 戸・商業施設・医療施設複合の新築分譲マンション「プラウドタワー仙台晩翠通サウス＆セントラル」を発表しました。その内容を紹介します。

株式会社大京と大和ハウス工業株式会社は、岐阜県岐阜市で進めている「高島屋南地区第一種市街地再開発事業」について建築中の分譲マンションを「ライオンズ岐阜プレミストタワー35」とすることを発表しました。複合再開発「柳ケ瀬グラッスル35」内の住宅部分。開発地の状況とプロジェクトの内容を紹介します。