ニュース＆トピックス

「HARUMI FLAG」の賃貸街区の事業主10社は、2023年8月29日（火）に賃貸街区「PORT VILLAGE」のオフィシャルサイトを開設した。一般賃貸住宅は2023年9月下旬に入居者の募集開始、2024年1月下旬に入居開始を予定している。

不動産経済研究所発表の首都圏新築分譲マンション市場2023年上半期によれば、2023年1月から6月までに発売された新築分譲マンションの戸数は、昨年同期比17.4％の1万502戸。東京23区が、4,902戸でシェア46.7％、神奈川県が1,945戸でシェア18.6％。次いで千葉県の1,517戸（14.4％）、埼玉県1,295戸（12.3％）、東京都下834戸（7.9％）となり全エリアで供給戸数が減少した。2023年上半期の首都圏マンショントレンドを紹介したい。

野村不動産株式会社と野村不動産パートナーズ株式会社は、新築分譲マンションへの大規模太陽光発電システムの導入について、設置・運用・管理までをグループ間で連携して行い、野村不動産パートナーズが太陽光パネルの保有者となることで、マンション購入者の費用負担・手間を削減、さらに太陽光パネル設置による大規模修繕コスト増加を軽減する持続的なスキームを開始したことを発表した。

「HARUMI FLAG」分譲街区では、2023年7月8日（土）～7月16日（日）までSUN VILLAGE 【第二工区（タワー棟）】第1期・PARK VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第1期の販売が行われた。総戸数1,455戸のうち、573戸を供給し全戸に申込み。また、登録申込数は8,790件に及んだ。

三井不動産レジデンシャル株式会社と三井不動産株式会社および株式会社三井不動産ホテルマネジメントは、大阪市北区堂島浜二丁目において事業を推進している「（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画」が、2023 年 6 月１日に着工したことを発表した。なお、建物竣工およびホテル開業は 2027 年春に予定されている。

東京建物株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、NTT都市開発株式会社および株式会社長谷工不動産は、「Brillia岡山中山下」を開発することを発表した。5月24日より資料請求の受付を開始し、2023年内の販売開始を予定している。物件の概要を紹介する。

野村不動産株式会社は、渋谷区代々木、小田急線「参宮橋」徒歩 3 分の地に、建物全体で約 80 ㎥の国産木材を使用した「プラウド参宮橋」を新たに建築することを発表した。国産木材使用量は、CLT・鉄骨ハイブリッド構造の採用により、同社の分譲マンションにおいて過去最大となる。

東急不動産株式会社は、渋谷区代官山町にて推進中の（仮称）代官山町プロジェクトの名称が、『Forestgate Daikanyama “produced by 東急不動産”（フォレストゲート代官山）』に決定し、2023 年 10 月下旬の開業予定を発表した。施設の内容を紹介します。

旭化成不動産レジデンス株式会社は、株式会社 環境企画設計、株式会社 日建ハウジングシステム、および戸田建設株式会社 と共に推進してきた「宮益坂ビルディング」建替え事業が、一般社団法人レジリエンスジャパン推進協議会主催の「ジャパン・レジリエンス・アワード（強靭化大賞）2023」において、「準グランプリ・金賞」 を受賞したことを発表した。

三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社は、2023 年 10 月に竣工予定の「ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜」が、一般社団法人いきもの共生事業推進協議会（略称 ABINC）が主催する第 3 回 ABINC 賞「優秀賞」を受賞したことを発表した。そのポイントを紹介します。