ホシノアーキテクツが外観などのデザインを監修　「ブランズタワー大崎」が始動　超高層再開発タワープロジェクト建設地を探訪

東急不動産株式会社は、参加組合員として参画する「東五反田二丁目第３地区第一種市街地再開発事業」における住宅棟名称を「ブランズタワー大崎」に決定し、2025年1月27日(月)よりオフィシャルサイトを開設した。

物件は、山手線内側で約 1.6ha の街区面積を誇る本事業地区内に位置する超高層再開発タワープロジェクト。大崎駅を最寄りとするタワーマンションとしては 11 年ぶりの供給となる。大崎駅と五反田駅の中間に位置する約 1.6ha の街区（以下「本街区」）を一体的に整備する再開発事業であり、公園、住宅棟、業務棟で構成されている。

「大崎リバーウォークガーデン」の案内図

開発コンセプトとして「ボーダレススタイル」を掲げ、目黒川に面した遊歩道を豊かな自然とともに楽しみ、街区全体を庭のように自由に利用することができる街区名称を「大崎リバーウォークガーデン」と名付けた。「ブランズタワー大崎」は、「大崎リバーウォークガーデン」の住宅棟として推進するプロジェクト。環境先進マンション「BRANZ（ブランズ）」の新たなフラッグシップ物件として、都市と自然の豊かさを共存させた新たなライフスタイルを提供する。

「竹中工務店×ホシノアーキテクツ」による、高い品質とデザイン性を両立

JR 山手線「大崎」駅徒歩 5 分、「五反田」駅徒歩 7 分かつ、駅周辺で大規模再開発が進む「品川」駅へもタクシーにて約 5 分でアクセス可能と、優れた交通利便性を有する。大規模複合再開発のスケールメリットを最大限に活かし、山手線内側の 2 駅利用可能な希少性の高い都心立地でありながら、目黒川沿いの散策路や緑豊かな公園といった豊かな自然環境を享受できる。

「ブランズタワー大崎」のデザインCG

設計は竹中工務店・RIA 設計企業共同体、施工は竹中工務店が担当。建物のメインデザインには東
京を拠点に国際的活動を行う建築設計事務所ホシノアーキテクツが参画。目黒川の豊かな自然環境を意識した「Fountain Towers」をコンセプトに、高い品質とデザイン性を両立させたタワーレジデンスを提供する。

<株式会社ホシノアーキテクツ代表取締役星野裕明>
2000 年にロンドンのホプキンスアーキテクツに入社し、プロジェクトディレクターとして欧州、中東、日本のプロジェクトデザインを担当。2012年にホシノアーキテクツを設立し、ホプキンスアーキテクツ日本代表、ホシノアーキテクツ代表取締役を務め、東京を拠点に活動する国際色豊かな建築家、デザイナー集団として高い評価を得ている。

約 250m にわたり目黒川に面する立地特性を活かした、街区一体でのランドスケープを計画。公園、住宅棟、業務棟の 3 つの敷地で構成されていながら、これらの境界を感じさせない一体のランドスケープ計画。公園を含む 3 つの広場空間のほか、公園遊具、菜園、屋外ワークスペース、目黒川を望むベンチ等、様々なアメニティを用意しており、街区全体を拡張された庭のように利用することが可となる。

「ブランズタワー大崎」の共用部CG

「バイオフィリア」を体現した豊かな共用空間も「ブランズタワー大崎」の特徴。人は自然との繋がりを本能的に求めるという Biophilia（バイオフィリア）の考え方をベースに、屋内外問わず共用空間を計画。外構の緑とつながる共用部 2 階のグランピングテラスでは、キャンプ道具を用いて目黒川の桜を眺める BBQ 等が可能。共用部内部の植栽は、空間デザインブランド「parkERs（パーカーズ）」が担当。空間ごとに人の過ごし方に応じた植物配置を計画。住戸の専有部内においても parkERs による観葉植物の販売、コーディネート、入居後の育成相談を予定し、街区全体の外構から共用部、専有部に至るまで美しい緑に囲まれた暮らしを提供する。

「ブランズタワー大崎」物件概要
所在地東京都品川区東五反田二丁目 701 番（地番）
交通　JR 山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線「大崎」駅徒歩 5 分　東急池上線「五反田」駅徒歩 6 分、JR 山手線「五反田」駅徒歩 7 分、都営地下鉄浅草線「五反田」駅徒歩 8 分
構造・規模鉄筋コンクリート一部鉄骨造地上 40 階・地下 1 階建
総戸数 389 戸（地権者住戸 149 戸含む）
間取り 1K~3LDK
住戸専有面積 30.02 ㎡~282.57 ㎡
敷地面積 4,438.64 ㎡
用途地域準工業地域
竣工時期 2027 年 5 月（予定）
引渡時期 2027 年 8 月（予定）
設計基本設計：株式会社アール・アイ・エー
実施設計：竹中工務店・RIA 設計企業共同体
監理 RIA・竹中工務店監理共同企業体
施工株式会社竹中工務店
外観・インテリア・ランドスケープデザイン監修株式会社ホシノアーキテクツ
ランドスケープデザイン株式会社プレイスメディア
売主東急不動産株式会社