東京建物、住友不動産、野村不動産、近鉄不動産、住友商事、東急不動産株は、埼玉県さいたま市にて開発中の「SHINTO CITY（シントシティ）」について、2020 年10 月3 日（土）から新しい街区である「Ⅲ街区」のモデルルーム事前案内会を開催します。
【参考記事】 「新都心」SHINTO CITY（シントシティ）の好調要因
SHINTO CITY(シントシティ）の現地案内図
埼玉県最大級の総戸数 1,411 戸・総開発面積約 26,000 ㎡（第Ⅰ～第Ⅲ街区）を誇る大規模
プロジェクト。JR「東京」駅へ直通 29 分、JR「新宿」駅へも 26 分の「さいたま新都心」駅より徒歩 8分(Ⅰ・Ⅱ街区は徒歩5 分)の地に誕生。周辺は大型複合商業エリア「コクーンシティ」や「さいたまスーパーアリーナ」、「さいたま赤十字病院」など、様々な生活利便施設に囲まれ、今後更なる発展が期待できる立地です。
SHINTO CITY(シントシティ）のエリア概念図
在宅勤務（テレワーク）にも対応できる間取り、一回り広めの住戸、コワーキングスペースとしても活用できるカフェラウンジ、スタディブース等の多彩な共用施設などがⅠ・Ⅱ街区の販売において評価されています。
SHINTO CITY(シントシティ）の「Ⅲ街区」の共用施設
本物件では、2018年5月31日に物件ホームページを開設して以来、総資料請求件数が10,000 件を超え、2018年10月6日からの2020年9月30日までのモデルルーム来場組数は 4,500 組超を集め、多くの関心を集めている。また、2019 年における供給戸数は埼玉県最多、首都圏で第2 位の579 戸を供給し、これまでの累計815 戸の供給に対し約800 戸の登録申し込みが入っています。
3ＬＤＫ中心の豊富なプラン 在宅勤務やリモート学習にも対応
建設中のSHINTO CITY(シントシティ）の外観（2020年10月撮影）
Ⅲ街区では、3LDKを中心とした2LDK 60 ㎡～4LDK 82 ㎡の住戸プランバリエーション。リビングをより広く使用したい、個室にしたいとのニーズにも対応した可変スライドドア、テレワークやお子さまの勉強スペースとしても利用可能なファミリーライブラリーなどを採用（一
部タイプ）している。
SHINTO CITY(シントシティ）の「Ⅲ街区」の共用施設のエントランスとエントランスホール
家族の成長や利用用途に合わせて間取りを変更したり、家事をしながら子供の勉強もみることができるなど、様々な生活ニーズに合わせた暮らしを支援する。
《「シントシティ」全体物件概要》
所在地 ：Ⅰ・Ⅱ街区：さいたま市大宮区北袋町一丁目601 番1（地番）、Ⅲ街区：同601 番2（地番）
交通 ：Ⅰ・Ⅱ街区：JR 京浜東北線 東北本線（宇都宮線） 高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5 分
Ⅲ街区：同「さいたま新都心」駅徒歩8 分
総戸数 ：Ⅰ・Ⅱ街区：1,000 戸 Ⅲ街区：411 戸
敷地面積 ：Ⅰ・Ⅱ街区：18,800.03 ㎡ Ⅲ街区：7,379.15 ㎡
構造・規模：Ⅰ・Ⅱ街区：鉄筋コンクリート造・地上15 階建、Ⅲ街区：鉄筋コンクリート造地上15 階建
延床面積 ：Ⅰ・Ⅱ街区：92,725.39 ㎡ Ⅲ街区：33,377.56 ㎡
売主 ：東京建物株式会社、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、
住友商事株式会社、東急不動産株式会社
施工 ：株式会社長谷工コーポレーション
管理 ：株式会社東京建物アメニティサポート（予定）
建物竣工 ：Ⅰ街区：2020 年12 月中旬（予定） Ⅱ街区：2021 年12 月中旬（予定）
Ⅲ街区：2021 年12 月中旬（予定）
引渡し ：Ⅰ街区：2021 年3 月中旬（予定） Ⅱ街区：2022 年3 月中旬（予定）
Ⅲ街区：2022 年3 月中旬（予定）
「シントシティⅢ街区」第1 期1 次予告物件概要
販売スケジュール：2020 年11 月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.02 ㎡～82.04 ㎡
※物件情報の詳細は公式ホームページでご確認ください。
【編集付記】
2020年10月3日からの事前案内会スタートで、記載の通り2020年11月下旬販売開始なら約2か月間の短い集客期間。それだけ現在の販売に勢いがあるのでしょう。久々に現地を訪ねてみて、ランドマーク的な価値を感じる外観を見て、好調な売れ行きに納得しました。シックな基壇部とガラスパネルの手摺りのバランスの取れたフォルム。板状の大規模レジデンスは、団地のような垢ぬけない格好になりがちですが、存在感のあるデザイン性の高い外観でした。今後の動向にも注目したいと思います。
