マーケット情報 首都圏マンション市場2021年5月度 新築供給は対前年556％増
緊急事態宣言が、2021年6月20日に沖縄県を除く各都道府県で解除されました。2021年5月度の首都圏マンション市場は、緊急事態宣言下であったにも関わらず好調が続きます。直近の2021年5月度の中古・新築の動向を紹介します。
岡本郁雄
マーケット情報 
ニュース＆トピックス 「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可
三井不動産レジデンシャルは、東京都新宿区にて権利者と推進している「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」（施行者：西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合）が、2021年６月16日に権利変換計画について東京都知事の認可を受けましたことを発表した。概要を紹介します。
ニュース＆トピックス 「Brillia Tower 前橋」公・商・住一体の駅前再開発免震タワー
東京建物株式会社およびファーストコーポレーション株式会社は、群馬県前橋市のJR「前橋」駅前にて開発中の「Brillia Tower 前橋」を発表しました。建設地は、JR 両毛線「前橋」駅前に隣接した立地。前橋市では初となる超高層免震タワーマンション（地上27階建て、住戸数203戸）です。概要を紹介します。
コラム＆インタビュー 新築マンション価格は、ドル換算では10年間上昇していなかった
新築マンションおよび中古マンション価格の上昇が続いています。しかし、あくまでも円をモノサシにした場合の結果です。今回、日本銀行が発表している為替相場を参考に、新築マンション価格がドルベースでどう推移しているかの参考値を算出しました。
街のトレンド 「（仮称）パークウェルステイト西麻布計画」2024年秋開業
三井不動産レジデンシャルは、東京都港区において、都心最大級となるシニアレジデンス「（仮称）パークウェルステイト西麻布計画」を 2021 年 5 月 31 日に着工しました。同物件は、三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社が運営するもので2024 年秋の開業を予定しています。
ニュース＆トピックス ビルを再生し賃貸する「Reビル事業」初の宿泊施設 大濠公園で開業
三菱地所レジデンスは、福岡市中央区大手門にて、築年数の経過した中小ビルを再生して賃貸するRe ビル事業において、初の宿泊施設へのコンバージョン物件「ザ・パークレックス 大濠公園」のリノベーションを完了し、株式会社ＦＩＫＡが西日本エリア初進出となるホステル「UNPLAN Fukuoka」を６月５日にグランドオープンした。
マンション探訪記 駅２分「パークタワー勝どきサウス」が「ミッド」より魅力的な理由
三井不動産レジデンシャル、鹿島建設、清水建設は、中央区勝どきにて建設中の地上58階建、総戸数1,665戸の首都圏最大規模の分譲マンション「パークタワー勝どきサウス」のモデルルーム事前案内会を7月上旬より開始することを発表しました。「ミッド」以上に魅力を感じる「パークタワー勝どきサウス」のお薦めポイントを紹介します。
マンション探訪記 天然温泉も 敷地面積4500㎡超「パークコート千代田四番町」完売
千代田区四番町の敷地面積4589.08㎡を誇る全168邸の大規模レジデンス「パークコート千代田四番町」（売主：三井不動産レジデンシャル）が完売しました。第1期1次の販売価格が8,000万円～7億5,000万円。平均坪単価は、約890万円前後のマンション168戸が第1期1次販売開始からわずか３カ月足らずという驚きの販売スピードで完売。モデルルームを訪ねその要因を探ります。
ニュース＆トピックス 横浜ウォーターフロント「北仲」のラストピース 4社で開発
株式会社日新と東急不動産株式会社、京浜急行電鉄株式会社、第一生命保険株式会社の 3 社は、日新が所有する北仲通北 B-1 地区（横浜市中区海岸通 5-25-1）における開発プロジェクトの計画検討を 4 社のパートナーシップにより推進していくことを発表しました。
ニュース＆トピックス 「豊海地区第一種市街地再開発事業」住宅店舗等のミクストユース
三井不動産レジデンシャル株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、清水建設株式会社の６社は、「豊海地区第一種市街地再開発事業」が、2021 年5月24日に権利変換計画について東京都知事の認可を受けたことを発表しました。概要を紹介します。