岡本郁雄

「ライオンズ蒲田レジデンス」は、京急本線「京急蒲田」駅徒歩10分の第一種住居地域に誕生する総戸数33戸の中層レジデンス。スマートフォンとも連携する先進のAIおよびIoT設備を導入し堅調な売れ行き。モデルルームを訪ねマンションの魅力を探ります。

山手線内最大級の1247戸のスケールで「白金高輪」駅徒歩3分の地に誕生する「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」。11000平米を超える広大な敷地に地上45階建てで建つ姿は、完成すれば「富久クロス」を超える山手線内最大級の規模。ＭＲ公開前の現地を訪ねその魅力を探ります。

2019年の注目物件「HARUMI FLAG」事前案内会のスタートから2ヵ月余りが経ちました。3千組を超える事前予約を集め、パビリオンの見学がなかなか取れない状況が続きましたが7月からフリー見学会をスタートし、見学できるチャンスも増えてきました。第一期の販売が近づくなか、どんな暮らしが求められてこれだけの注目を集めているのか、「HARUMI FLAG」の建設地を訪ね考えました。

「パークコート南麻布」は、港区南麻布1丁目、「麻布十番」駅徒歩5分の地に建つ全143邸の15階建てレジデンス。駅徒歩5分のという利便性の高いアクセスに加え、上質なつくり込みで売れ行きも堅調。モデルルームを訪ね多くの人が支持する魅力を探ります。

不動産経済研究所発表の「首都圏のマンション市場動向」によれば、2019年5月の首都圏マンション発売戸数は、2206戸で前年同月比10.4％減少。契約率は60.0％と前月から4.3ポイントダウン。2019年5月の市場動向を紹介します。

金融審議会「市場ワーキング・グループ報告書」に記載された、「毎月の赤字額は約５万円」の表現が不適切ではないかと議論を呼んでいます。基になるのは、家計調査報告2017年の高齢夫婦無職世帯のデータ。対象者の持ち家は94％も。将来の備えについて考えます。

シニア向け賃貸レジデンス「パークウェルステイト浜田山」が発表されました。三井不動産レジデンシャルが提案する人生100年時代に向けた新たな住まいと暮らし。ホスピタリティを感じるクオリティの高い居心地よい空間はまさに驚き。詳細をレポートします。

「プラウド上原フォレスト」は、1984年にパリのエリゼ宮殿をモデルに建設されたマンション（エリーゼアパートメント）を最新技術を活用し改修を行い余剰容積を活用して増築する日本初のハイブリッド型マンションです。現地とモデルルームをレポートします。

地上22階建ての大規模免震タワーレジデンス「シティタワー銀座東」が竣工しました。湊二丁目東土地区画整理事業と湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業を一体的に進められた約1.8haの大規模複合開発。坪単価は約450万円、現地を訪ねてレポートします。

2019年4月度の首都圏新築マンション販売戸数は、前年同月比39.3％減少の1,421戸。契約率は、64.3％となっており前月よりもダウンしています。売れ行きの傾向など2019年4月の首都圏の新築・中古のマンション市場を振り返ります。