岡本郁雄

三井不動産レジデンシャルは、2024 年度より、首都圏の住宅販売センターにおいて、一部物件を対象とした「日曜日定休」を本格導入することを発表した。 近年、デジタル化の急速な進展により、様々な情報が瞬時に入手可能となり、またオンラインで商品やサービスを購入することが一般的になるなど、社会環境は大きく変化。そのような変化を踏まえ、三井不動産レジデンシャルでは「営業イノベーション部」を新設し、デジタル技術の活用により情報や価値を提供。週末における住宅販売センター来場が中心だった従来の販売スタイルから、新たな住宅販売手法に向けた検討を進めている。

日鉄興和不動産株式会社が企画する港区西麻布 4 丁目に都心高級賃貸レジデンス「LIVIO RESIDENCE（リビオレジデンス）」シリーズの第 1 号物件となる『リビオレジデンス西麻布』が竣工した。 「LIVIO RESIDENCE（リビオレジデンス）」は、同社が展開するリビオブランドにおける最高級賃貸マンションの位置付け。近年の分譲マンションの価格高騰を背景に、多様化する住宅市場ニーズに対応すべく、住まい選びの選択肢として新たな賃貸マンションブランドを展開していく。

株式会社大京を幹事会社とする事業者5社による北海道札幌市で開発中の「ザ・札幌タワーズ」 （地上 30 階建て、総戸数 394 戸）のマンションギャラリーを見学した。「ザ・札幌タワーズ」は、ウエストタワー、イーストタワーの 2 棟で構成される北海道最高層のツインタワー型分譲マンション。同じ開発区画内には都市公園・商業施設・ホテルなどの開業も予定されている。プロジェクトの詳細をレポートする。

日鉄興和不動産株式会社は、2022 年 7 月に新規参入を発表したレジデンシャルホテル事業「&Here（アンドヒア）」より、東京・上野に第 1 号ホテル『&Here TOKYO UENO（アンドヒア東京上野）』（全 145 室）を、2024 年 3 月 15 日（金）に開業する。日鉄興和不動産が初めて開発と運営を手掛ける長期滞在対応型ホテル。運営は、2022年 7 月に設立した日鉄興和不動産 100%出資子会社の NSKRE ホスピタリティ株式会社が担う。現地を訪ね、ホテルの特徴を紹介する

建売戸建シリーズである「プラウドシーズン」を展開している野村不動産は、高額建売戸建を中心とする販売拠点として「プラウドシーズンギャラリー駒沢」を開業する。ここを拠点として、城南・城西エリアや横浜市青葉区などで10プロジェクト以上の展開を予定。その狙いと「プラウドシーズンギャラリー駒沢」の内部を紹介します。

三井不動産レジデンシャル株式会社は、一人暮らしの女性に向け、ライフスタイルや価値観に合った生活を提案する、シェアリング型の賃貸レジデンス「SOCO HAUS KORAKUEN」を2024年3月15日に開業する。

東京建物株式会社と株式会社つなぐネットコミュニケーションズは、東京建物の新築分譲マンション「Brillia新百合ヶ丘」（地上6階建て、総戸数79戸、2025年4月竣工予定）の専有部・共用部の電力につき、「Brillia」初となるオンサイトPPAモデルによる太陽光発電と、再生可能エネルギーと見なした電力（非化石証書をもつ環境価値を内包した電力）の高圧一括受電方式を併用して、実質100％再生可能エネルギー化する。

東京建物株式会社、野村不動産株式会社、株式会社中央住宅、ファーストコーポレーション株式会社の4社は「Brillia Tower 千葉」の第1期販売登録受付を2024年3月9日より開始する。 「Brillia Tower 千葉」は、JR「千葉」駅徒歩4分の三越千葉店跡地に誕生する地上23階建て・総戸数491戸の大規模タワーマンション。下層部分は街並みとの調和を、上層部分は空との融和を目指したデザインで、再開発が進む千葉駅東口エリアの新たなランドマークとなる。

地上 29 階建、湘南エリア最高層となる商業施設と分譲マンション一体型駅直結複合タワー「THE TOWER 湘南辻堂」の事前案内会がスタートする。2023年12月1日より物件エントリー受付開始以降多くの反響を集め、2024年2月22日時点で、総エントリー数は4,000件超。地元以外からも多くの反響を集めています。販売センター公開に先駆けて行われた見学会に参加。モデルルームを見て感じたプロジェクトの魅力を紹介します。

マンションブランド「LIVIO（リビオ）」を展開する日鉄興和不動産は、都心大型2物件（計1,337戸）『リビオタワー品川』『リビオシティ文京小石川』を発表しエントリーの受付開始を開始しました。『リビオシティ文京小石川』は、小石川植物園に近接し豊かな緑に囲まれた立地特性を生かし、都心の杜」をコンセプトとした文京区最大級（総戸数 522 戸×敷地面積 12,000 ㎡）となる大規模開発物件。発表された『リビオシティ文京小石川』の概要を紹介します。