岡本郁雄

日鉄興和不動産株式会社は、「LIVIO」ブランドの体感、発信拠点として、新築分譲マンション LIVIO 全物件の案内、入居後サポート等を行う常設マンションサロン『LIVIO Life Design! SALON（リビオライフデザインサロン）』を、「品川インターシティ」A 棟 20 階に、3 月 10 日（金）グランドオープンしました。サロンを訪ね、その特徴と魅力を紹介します。

三井不動産レジデンシャルおよび、三井不動産が参加組合員として参画し、東京都中野区中野四丁目で推進している「囲町東地区第一種市街地再開発事業」について、事業主である囲町東地区市街地再開発組合による決議により、街区名称を「パークシティ中野」となることが決まりました。建設地を訪ね、そのスケールとアウトラインを紹介します。

東急不動産株式会社は、参加組合員として参画し、渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合（理事⾧：岸上 家幸）が推進する「渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業」において、渋谷の新たなランドマークとなる新施設名が「Shibuya Sakura Stage」となることを発表した。同施設は 2023 年 11 月 30 日に竣工・以降順次開業する予定。プロジェクトの概要と住宅、ブランズ渋谷桜丘を紹介します。

野村不動産は、東京都内で分譲する新築分譲マンションシリーズ「プラウド」を比較検討できる新たな販売拠点として、「プラウドギャラリー新宿」を開設しました。ギャラリーでは、都心エリアを中心に物件を紹介する予定です。ギャラリーを訪ね、内部の様子とギャラリーで紹介する第一弾物件「プラウド阿佐谷南二丁目」の現地を紹介します。

東急不動産が開発し、東急リゾーツ＆ステイツが運営する会員制リゾートホテル「東急ハーヴェストクラブ」、「東急ハーヴェストクラブ VIALA鬼怒川渓翠が2022年12月に開業した。「VIALA」シリーズとしては、第6弾のプロジェクトで自社開発の施設としては、4年ぶりの開業だ。オープンに先駆けて内覧した建物内部を紹介する。

株式会社LIFULL（ライフル）が運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」は、2022年における実際の問合せ数からユーザーの「本気」で住みたい街を算出した、住まい探しの「いま」が分かるランキング「2023年 LIFULL HOME'S みんなが探した！住みたい街ランキング（首都圏版）」を発表した。その結果を紹介します。

東急不動産の分譲マンション「ブランズ上目黒諏訪山」の竣工見学会に参加した。目黒区上目黒三丁目の高台の邸宅街に立地する全19邸。全戸分の自走式平置き駐車場を設けかつ EV 充電器を設置している。分譲当時は、一都三県では初の試み。現地を訪ねその魅力をレポートする。

2023年1月下旬に「パークホームズ南船橋」の公式ホームページが公開されました。「ららぽーとTOKYO－BAY」や「IKEA Tokyo-Bay」、「ビビット南船橋」など大型商業施設が集積するJR京葉線「南船橋」駅。その駅徒歩4分の駅前街区に誕生します。現地を訪ねその魅力を探ります。

「HARUMI FLAG」に新たに登場する2棟の超高層50階建て、総戸数1,455戸のタワー棟「HARUMI FLAG SKY DUO」の物件概要がオフィシャルサイトに公開された。免制震構造・長期優良住宅と低炭素住宅認定取得に加え、日本では初めてとなる蓄電池とエネファームの両方を全住戸に設置する。プロジェクトの特徴を紹介します。

2023年がスタートしました。2022年2月24日に始まったロシアのウクライナ侵攻。その後のエネルギー価格の高騰、急激な円安と消費者物価物価の上昇など不動産市場を取り巻く環境は、大きく変化しました。2023年がスタートするにあたりマンション市場がどうなるのか。そして購入環境を踏まえどうするべきか筆者の考えを紹介したいと思います。