ニュース＆トピックス 「新小岩駅南口地区第一種市街地再開発事業」約 1.5ha のミクストユースプロジェクト 利変換計画認可
三井不動産レジデンシャル株式会社と、一般財団法人首都圏不燃建築公社は、東京都葛飾区にて権利者と推進している「新小岩駅南口地区第一種市街地再開発事業」について、2024年3月26日に東京都知事より、権利変換計画の認可を受けたことを発表した。
岡本郁雄
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ニュース＆トピックス 令和6年地価公示発表！首都圏住宅地上昇率１位、流山おおたかの森
令和6年地価公示が発表されました。地価公示とは、土地鑑定委員会が毎年１回標準地の正常な価格を公示するもの。一般の土地の取引価格に対して指標を与え適正な地価の形成に寄与することを目的としています。今回の地価公示では、コロナ禍が収まり経済活動が復活する中で不動産需要が全国的に高まっていることを示しています。
ニュース＆トピックス 三井不動産レジデンシャル、住宅販売センターにおける「日曜日定休」本格導入開始
三井不動産レジデンシャルは、2024 年度より、首都圏の住宅販売センターにおいて、一部物件を対象とした「日曜日定休」を本格導入することを発表した。近年、デジタル化の急速な進展により、様々な情報が瞬時に入手可能となり、またオンラインで商品やサービスを購入することが一般的になるなど、社会環境は大きく変化。そのような変化を踏まえ、三井不動産レジデンシャルでは「営業イノベーション部」を新設し、デジタル技術の活用により情報や価値を提供。週末における住宅販売センター来場が中心だった従来の販売スタイルから、新たな住宅販売手法に向けた検討を進めている。
マンション探訪記 都心高級賃貸レジデンス『リビオレジデンス西麻布』が竣工。その内部をレポート。
日鉄興和不動産株式会社が企画する港区西麻布 4 丁目に都心高級賃貸レジデンス「LIVIO RESIDENCE（リビオレジデンス）」シリーズの第 1 号物件となる『リビオレジデンス西麻布』が竣工した。「LIVIO RESIDENCE（リビオレジデンス）」は、同社が展開するリビオブランドにおける最高級賃貸マンションの位置付け。近年の分譲マンションの価格高騰を背景に、多様化する住宅市場ニーズに対応すべく、住まい選びの選択肢として新たな賃貸マンションブランドを展開していく。
マンション探訪記 北海道最高層ツインタワー「ザ・札幌タワーズ」モデルルーム見学
株式会社大京を幹事会社とする事業者5社による北海道札幌市で開発中の「ザ・札幌タワーズ」（地上 30 階建て、総戸数 394 戸）のマンションギャラリーを見学した。「ザ・札幌タワーズ」は、ウエストタワー、イーストタワーの 2 棟で構成される北海道最高層のツインタワー型分譲マンション。同じ開発区画内には都市公園・商業施設・ホテルなどの開業も予定されている。プロジェクトの詳細をレポートする。
ニュース＆トピックス 日鉄興和不動産、東京・上野に第 1 号ホテル『&Here TOKYO UENO （アンドヒア東京上野）』（全145室）を開業
日鉄興和不動産株式会社は、2022 年 7 月に新規参入を発表したレジデンシャルホテル事業「&Here（アンドヒア）」より、東京・上野に第 1 号ホテル『&Here TOKYO UENO（アンドヒア東京上野）』（全 145 室）を、2024 年 3 月 15 日（金）に開業する。日鉄興和不動産が初めて開発と運営を手掛ける長期滞在対応型ホテル。運営は、2022年 7 月に設立した日鉄興和不動産 100%出資子会社の NSKRE ホスピタリティ株式会社が担う。現地を訪ね、ホテルの特徴を紹介する
マンション探訪記 戸建高級ブランド「プラウドシーズンギャラリー駒沢」開業
建売戸建シリーズである「プラウドシーズン」を展開している野村不動産は、高額建売戸建を中心とする販売拠点として「プラウドシーズンギャラリー駒沢」を開業する。ここを拠点として、城南・城西エリアや横浜市青葉区などで10プロジェクト以上の展開を予定。その狙いと「プラウドシーズンギャラリー駒沢」の内部を紹介します。
マンション探訪記 ライフスタイルや価値観に合った生活を提案するシェアリング型賃貸レジデンス 第一弾物件「SOCO HAUS KORAKUEN」開業
三井不動産レジデンシャル株式会社は、一人暮らしの女性に向け、ライフスタイルや価値観に合った生活を提案する、シェアリング型の賃貸レジデンス「SOCO HAUS KORAKUEN」を2024年3月15日に開業する。
ニュース＆トピックス 「Brillia新百合ヶ丘」 電力を実質100％再エネ化 太陽光オンサイトPPAと高圧一括受電を活用した割安な電力を専有部・共用部に供給
東京建物株式会社と株式会社つなぐネットコミュニケーションズは、東京建物の新築分譲マンション「Brillia新百合ヶ丘」（地上6階建て、総戸数79戸、2025年4月竣工予定）の専有部・共用部の電力につき、「Brillia」初となるオンサイトPPAモデルによる太陽光発電と、再生可能エネルギーと見なした電力（非化石証書をもつ環境価値を内包した電力）の高圧一括受電方式を併用して、実質100％再生可能エネルギー化する。
ニュース＆トピックス 「Brillia Tower千葉」2024年3月9日より第1期登録受付開始
東京建物株式会社、野村不動産株式会社、株式会社中央住宅、ファーストコーポレーション株式会社の4社は「Brillia Tower 千葉」の第1期販売登録受付を2024年3月9日より開始する。「Brillia Tower 千葉」は、JR「千葉」駅徒歩4分の三越千葉店跡地に誕生する地上23階建て・総戸数491戸の大規模タワーマンション。下層部分は街並みとの調和を、上層部分は空との融和を目指したデザインで、再開発が進む千葉駅東口エリアの新たなランドマークとなる。