日鉄興和不動産レジデンシャルホテル事業「&Here （アンドヒア）」第 3 弾『&Here SHINJUKU』（全 65 室）2025 年 9 月 25 日開業

日鉄興和不動産株式会社は、レジデンシャルホテル事業として行っている「&Here（アンドヒア）」の第 3 弾となる『&Here SHINJUKU（アンドヒア新宿）』（全 65 室）を、2025 年 9 月 25 日（木）に開業する。

日鉄興和不動産の 100％出資子会社である NSKRE ホスピタリティ株式会社が運営。同社が運営するホテルとしては、『&Here TOKYO UENO（アンドヒア東京上野）』（2024 年 3 月 15 日（金）開業）、『&Here OSAKA NAMBA（アンドヒア大阪難波）』（2025 年4 月 24 日（木）開業）に続き、3 号店となる。

コンセプトは、「NEO PUBLIC HOUSE 　緑に囲まれた新しい街の社交場　」。歌舞伎町やゴールデン街、新宿駅周辺の繁華街と、新宿御苑の豊かな緑が隣接するユニークな立地を活かし、賑やかな繁華街の「遊び心」と、新宿御苑の「安らぎ」という二つの異なる要素を融合させた空間を創造。雑多な新宿の街中でもゲストがくつろぎ、団らんできる場として表現。「NEO」という言葉には、新宿が持つ歴史に現代的な要素を加え、新たな価値を生み出していくという意味を込めた。

『&Here SHINJYUKU』の特徴
①繁華街エリアの“遊び心”と新宿御苑の”安らぎ“の二面性を持つエリアに位置
②「NEO PUBLIC HOUSE -緑に囲まれた新しい街の社交場-」をコンセプトにデザイン
③“新宿”の文化を感じるコミュニティスペース

繁華街エリアの“遊び心”と新宿御苑の”安らぎ“の二面性を持つエリアに位置
『&Here SHINJUKU』は、東京・新宿の歌舞伎町やゴールデン街、新宿駅周辺の繁華街エリアと、新宿御苑の緑溢れる公園のエリアが隣り合った、文化と自然が融合する新宿ならではの魅力を堪能
できるエンターテインメントエリア。東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線が乗り入れる
「新宿三丁目」駅から徒歩 3 分、「新宿御苑」駅から徒歩 6 分と、複数の路線が利用できる便利な立地だ。さらに、JR 新宿駅へは徒歩 12 分と、高速バスターミナル「バスタ新宿」へのアクセスもス
ムーズ。

「NEO PUBLIC HOUSE -緑に囲まれた新しい街の社交場-」をコンセプトにデザイン
都心にありながらも豊かな緑に囲まれ、訪れる人々が心安らぐ時間を過ごせる、新しいスタイルの社交場を提供。新宿の夜景、音楽と交流、「NEO PUBLIC」を体現した社交場のコミュニティスペースである11 階のフロントロビーは、客室以外での過ごし方を豊かにする「NEO PUBLIC」を体現した社交場としての空間として設えた。ロビーから続く屋外テラスには、火を囲んで語らえる「Fireplace」、団らんの場「Lounge」、プライベートな時間を過ごせる「Private」と用途にあわせて使用できるエリアを用意。また、ドコモタワーや歌舞伎町タワーなど、新宿の華やかな夜景を一望できる。フロント横には DJ ブースを設置し、週末や季節ごとに DJ を招いた音楽イベントを企画。ゲストとスタッフ、そしてゲスト同士の自然な交流が生まれる「社交場」を目指す。

新宿らしい非日常を体験できる多彩な客室

『＆Here SHINJUKU（アンドヒア新宿）』のテラス付きの客室

客室は、トリプル（19 室）、フォース（44 室）、6 人部屋スイート（2 室）の計 65 室。スタンダードタイプのトリプルとフォースは 61 室で構成されており、バンクベッド部屋、小上がり部屋など全 11 タイプを用意されている。

『＆Here SHINJUKU（アンドヒア新宿）』のバーカウンター付きの客室

落ち着きのある素材感を感じさせる間でありながら、夜や気分を変えたいときには、各部屋にあるアート照明のネオンで部屋の雰囲気を変え、夜の新宿らしい空間に切り替えられる二面性を表現。レジデンスのような長期滞在に応える設備や内装が特徴的だ。

『＆Here SHINJUKU（アンドヒア新宿）』の客室

プライベートな時間をより豊かに過ごせる特別なスイートルームも2室ある。新宿の街に点在する「バー」と「映画館」から着想を得て、それぞれの空間を表現したプレミアバースイートとプレミアシアタースイート。サウナ付き客室も 2 室用意されている。

“新宿”の文化を感じるコミュニティスペース
館内は、新宿の文化や芸術を体験できるアート作品が空間を彩る。新宿に受け継がれてきた染色技術で染めたタペストリーエントランスには、新宿区に工房を構える「富田染工芸」が手掛けたタペストリーを設置。新宿は、かつて京都や金沢と並ぶ日本三大染色産地の一つ。その歴史と伝統を現代に再解釈し、ホテルのコンセプト「NEO」を表現。タペストリーのグラフィックは、アーティストの宮入圭太氏が制作。街と行き交う人々や自然をモチーフに、新宿の持つ二面性を表現したこのデザインは、ルームキーにも使用されている。

1 階のエレベーターホールには、新宿の風景を独自の視点で切り取り、壁面を彩る写真アートを配し置。11 階のロビーエントランスには、ホテルのコンセプト「NEO PUBLIC HOUSE」をテーマにダイナミックな壁面アートを設置。“新たな社交場” としてのホテルを象徴し、人と人との繋がり、賑わい、そして安らぎを力強く表現する。訪れる人々が自然と交流し、心地よく過ごせる場となるよう、アートを通してホテルのコンセプトを体現する。

『＆Here SHINJUKU（アンドヒア新宿）』概要
所在地：東京都新宿区新宿二丁目 15-14-2
交通：東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩３分
JR「新宿」駅徒歩 12 分
客室数：65 室（スイート 2 室、レジ 44 室、トリプル 19 室）
設計：株式会社東急設計コンサルタント
施工：株式会社淺沼組
開業日：2025 年 9 月 25 日（木）

■今後の開業予定
『&Here FUKUOKA HAKATA（アンドヒア福岡博多）』2027 年 2 月開業予定
『&Here TOKYO ASAKUSA（アンドヒア東京浅草）』2027 年 5 月開業予定

日鉄興和不動産、東京・上野に第 1 号ホテル『&Here TOKYO UENO （アンドヒア東京上野）』（全145室）を開業

日鉄興和不動産が携わった東京・上野の第一号ホテル『&Here TOKYO UENO （アンドヒア東京上野）』の運営状況は、好調だ。インバウンド需要の高まりもあり稼働率が向上。客単価も想定以上という。浅草などに近く、アジアからのニーズが高く宿泊客の9割以上が外国人客という。おおよそ40㎡の広さを確保する滞在型ホテルのコンセプトは、支持されているという。

『＆Here SHINJUKU（アンドヒア新宿）』では、各室に洗濯機を設置。キッチンには、調理器具もあり室内で料理を作ることもできる。リネンサービスは、基本は3日間に1回だが希望すれば毎日の対応も可能。滞在日数を伸ばすことで、掃除などのオペレーションコストを下げ運営費を抑える狙いもある。ホテル業界で課題となっているのは、スタッフの確保だが外国人を7割程度にするなど積極的に外国人材を受け入れる。インドネシア、ベトナム、韓国などスタッフの国籍も多彩で、言語対応にプラスになっている。