商業隣接と開放感が魅力ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ

「ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ」（大和地所レジデンス）は、JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩９分の複合商業施設「ピアシティ稲毛海岸」隣接地に誕生する総戸数267邸の大規模マンションです。

窓をたたみ全開できる「オープンエアースペース」や「オープンエアリビングバルコニー」など開放的なプランニングを提案しています。

南西側隣接地は、第一種低層住居専用地域が広がる開放的な立地。モデルルームを見学しその魅力を探ります。

複合商業施設「ピアシティ稲毛海岸」隣接地　南側は、戸建て住宅街が広がる

「ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ」の建設地

いなげの浜やヨットハーバー、バーベキュー場などがあり全長約3㎞、約83万平米もの広大な敷地を誇る「稲毛海浜公園」。JR京葉線「稲毛海岸」駅周辺は、かつては、リゾートとして多くの別荘が建てられた憩いのスポットが豊富な地です。

現在は、千葉や東京通勤者のベットタウンとして歴史を重ね、成熟した住宅地として発展を遂げています。

隣接する大型複合商業施設「ピアシティ稲毛海岸」

「ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ」の敷地は、スーパーやドラッグストアなど多彩な施設が入る大型複合商業施設「ピアシティ稲毛海岸」の隣接地。生活利便性の高いロケーションです。

南西側は、第一種低層住居専用地域が広がり戸建が建ち並びます。北西側は、東京歯科大学グラウンド、南東側は草野水路があり北東側の低層の商業施設もあわせ高い建物がない開放的なロケーションです。

敷地面積は、9917平米超もの広さで、ランドスケープは開放的なロケーションを活かし南西向きと南東向き2棟の3棟構成。駐車場を平置き74台含む236台確保しており、駐車場の設置率も高くなっています。

「ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ」の完成予想模型

外観デザインは、大和地所レジデンスのヴェレーナシリーズらしく、フランスノルマンディー地方のリゾートホテルをイメージした外観デザイン。45二丁掛タイルを基調とした趣ある外壁素材が建物の上質感を演出します。

「ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ」の完成予想模型

建物の表情を豊かにするために飾り柱（マリオン）を効果的に配置。バルコニーには、ガラス手摺を配置し海と空の青さと共調し視認性の高い立地に存在感を放っています。

共用施設は、オーナーズラウンジをはじめ、パーティールーム＆キッズスペース、シアター＆ライブラリースペースなど多彩。駐車場の一角には、洗車スペースも用意されています。

敷地の中心部には、憩いの場となる「アクアパテオ」を配置。南国風の植栽と水盤は、リゾート気分をマンションに居ながら届けそう。コンシェルジュカウンターもマンション内にありクリーニングの取次ぎなどサービスを受けられます。

奥行き約４ｍ（芯々）広さ約10畳ものオープンエアリビングバルコニーも

「ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ」のモデルルーム

専有部は、70平米台3LDKが中心。ルーフバルコニー付きや専用庭付きなどプランバリエーションが豊富です。モデルルームを見て感じたのは、折戸式のフレキシブルウインドウを採用することによるバルコニー側の開放感。自然が豊富で開放的なこの地なら、心地よい風と光を楽しめそうです。

中でも、オープンエアリビングバルコニーのあるタイプは、奥行き約4mで広さ約10畳ものバルコニースペースに。窓を畳むことでリビングと一体感が生まれより開放感が感じられます。此処でしか得られない時間の流れは、大きな価値とも言えると思います。

「ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ」のモデルルーム

また、リビングに面したバルコニー部分のオープンエアスペースには、ウッド調のデッキを配置。こうした連続性は、心地よい暮らしを予感させます。

さらに魅力的なのが、全戸バルコニーにスロップシンクを設置している点。バルコニーのスロップシンクは、洗い物やガーデニングに便利ですが、コスト面から近年設置するマンションが少なくなってきています（晴海フラッグも全戸設置は、高額のシービレッジのみ）。こうした設備を配置できるのは、生活シーンをよく考えて企画しているからでしょう。