東京建物株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、NTT都市開発株式会社および株式会社長谷工不動産は、「Brillia岡山中山下」を開発することを発表した。5月24日より資料請求の受付を開始し、2023年内の販売開始を予定している。
『Brillia岡山中山下』の外観完成予想CG
岡山市中心部の旧岡山城郭内である中山下エリアに立地する、地上19階建、住戸数194戸の分譲マンション。全邸東方位の住戸計画となっており、上層階からは岡山城や日本三名園の一つである岡山後楽園方向を望むことが出来る。岡山県に本社を構える老舗百貨店「天満屋」岡山本店や岡山城下の商人町を起源とする「表町商店街」に近接する、生活利便性の高い立地だ。
『Brillia岡山中山下』の外観完成予想図
商品企画においては、岡山県内で生産が盛んな桜御影やヒノキを共用部デザインやアートに採用したり、岡山にゆかりのある木や花を植栽計画に取り入れたりするなど、地域のマテリアルを反映。物件の供給を通じて、地域の更なる発展ならびに賑わいの創出に貢献する。
◆「Brillia 岡山中山下」 第1期1次以降予告物件概要
所在地：岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108他9（地番）
交通：山陽本線「岡山」駅徒歩17分（西側エントランスより）岡山電軌東山線「県庁通り」駅徒歩3分（東側エントランンスより）
敷地面積：2,948.78m2
建築面積：1,285.13m2
建築延床面積：16,622.88m2
総戸数：194戸 （(一般分譲164戸、募集対象外住戸30戸)、他店舗1区画）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
工事完了年月：2026年1月下旬（予定）
引渡可能年月：2026年3月中旬（予定）
販売スケジュール：2023年11月中旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.36m2～92.91m2
バルコニー面積：11m2～31.26m2
サービスバルコニー面積：7.56m2～8.43m2
分譲後の権利形態：専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本
施工：長谷工・中国建設工業共同企業体
設計：長谷工・中国建設工業共同企業体
昨年分譲がスタートし、短期間に完売した「ライオンズタワー岡山千日前」のように、岡山市内の中心市街地のマンションの売れ行きは堅調だ。今後の販売の動向に注目したい。
