コロナ禍で世相が一変した2020年が間もなく終わります。4月の緊急事態宣言以降、ステーホーム期間が続く中で暮らし方や働き方が大きく変化。住宅の供給戸数や着工戸数は大きく落ち込みました。しかし緊急事態宣言明けの7月以降に売れ行きが急回復。2020年の首都圏住宅市場を振り返ります。

不動産経済研究所発表の『首都圏・近畿圏マンション市場予測　2021年の供給予測』によれば、2020年の新築マンション供給戸数は、前年比21.9％減少の2.44万戸。緊急事態宣言の下での営業自粛が響き下半期に回復したものの大幅減となりました。2021年の供給予測を紹介します。

三井不動産株式会社は、ライフサイエンス分野において新産業を創造するためのエコシステム構築に取り組んでいる。その一環として、国内だけでなくグローバルなライフサイエンスプレイヤーを集積する新拠点「GLOBAL LIFESCIENCE HUB」を、日本橋室町三井タワー7階に開設。その一端を紹介する。

「渋谷区役所建替計画」として官民一体で進められていた定期借地権付きマンション「パークコート渋谷 ザ タワー」が竣工しました。代々木公園と明治神宮の圧倒的な自然を享受できるパークフロントに建つ地上39階建てのレジデンス。建築家、星野裕明氏による曲線美のデザインは、既に渋谷を象徴する風景に。建物の内部をレポートします。

2020年12月10日に令和3年度税制大綱が決定されました。新型コロナウィルス感染拡大による経済の落ち込みを踏まえ、固定資産税を令和2年度の額に据え置くなどの措置が取られます。令和3年度税制大綱の住宅ローン等に関わる点について紹介します。

公益財団法人東日本不動産流通機構より、 2020年11月度の首都圏不動産流通市場の動向について発表がありました。中古マンションの成約件数は11月としては機構発足以来最大の前年同月比14％アップの3,620件となっています。11月の中古市場動向を紹介します。

「ザ・パークハウス 横浜新子安フロント」は、JR京浜東北線「新子安」駅前とペデストリアンデッキ直結徒歩3分の全180邸の大規模レジデンスです。駅中心に再開発が進む「横浜」駅も2駅6分の「新子安」駅の駅近レジデンス。現地とモデルルームを訪ねその魅力をレポートします。（2020年12月2日　第1期概要　追記）

「ザ・パークハウス 京都鴨川御所東」は、京都御所の東側エリアの鴨川に面した場所に建つ総戸数85戸のマンションです。2015年12月に始まった販売は、半数超が億ションにもかかわらず竣工前に全戸完売。最高価格は、7億円を超えるプレミアムレジデンス。内覧会の際の共用部の写真と現地を紹介します。

マンションレビューというサイトのリセールバリューデータを参考に湾岸エリアの大規模マンションのリセールバリュー20％超の上位25位を紹介。そこから見えてくる価値あるマンションの条件を考察します。

大規模な再開発が続く渋谷において一際注目を集めているプロジェクトが渋谷区役所・公会堂の建て替えにより誕生する地上39階建ての定期借地権付きタワーレジンデンス「パークコート渋谷 ザ タワー」。堅調な売れ行きを示すプロジェクトの魅力をモデルルームを訪ね紹介します。（2020年11月27日　外観写真追加）