マンション探訪記

三井不動産レジデンシャルのシニアレジデンスにおける都心初、シリーズ最高峰となるフラッグシップ物件「パークウェルステイト西麻布（総居室数 400 室）」が 東京都港区にて10 月 1 日開業する。パークウェルステイトは、人生 100 年時代における、自立した元気な高齢者の方々が新たなライフステージを活き活きと過ごす「シニアのためのサービスレジデンス」。正統と先進をコンセプトとしたレジデンスの魅力を紹介します。

東急不動産は、「Shibuya Sakura Stage（渋⾕サクラステージ）」の商業エリアにおいて、2024 年7月 25日にオープンする商業エリアを開業に先がけて報道陣に公開した。ショップ及びレストランの 37 テナントが新たにオープンする。その一端をレポートする。

日鉄興和不動産株式会社、東京建物株式会社、中央日本土地建物株式会社、住友商事株式会社は、東京都文京区小石川四丁目で建設中の分譲マンション『リビオシティ文京小石川』のゲストサロンを 7 月 6 日（土）にオープンし事前案内会をスタートする。ゲストサロンで感じたプロジェクトの魅力を紹介したい。

東急不動産株式会社をはじめとする 6 社が、事業者として推進する新築分譲マンション「ブランズタワー橋本」が、6 月 22 日（土）よりマンションギャラリーをグランドオープンした。「橋本」駅徒歩４分の場所に誕生する 29 階建て・総戸数 458 戸の新築分譲タワーマンション。環境先進マンション「 BRANZ(ブランズ )」のフラッグシップとして超高層ランドマークタワー。緑豊かな森と広場を整備することで、豊かなライフスタイルを提案している。現地とモデルルームを訪ねその注目点を紹介する。

東京都板橋区大山町にて開発が進められている地上26階建てのツインタワーマンション「シティタワーズ大山サウスタワー」（総戸数239戸）の第一期販売登録が2024年6月17日よりスタートする。建設中の現地とモデルルームを訪ねその特徴を紹介する。

住友不動産株式会社と囲町西地区市街地再開発組合は、2024年5月15日付けで東京都知事より「囲町西地区第一種市街地再開発事業」の再開発組合の設立認可を受けたことを発表した。 2022年6月に都市計画決定がなされていた同事業は、JR「中野」駅前の西側に位置。戸建住宅や集合住宅が密集した住宅地域であり、道路幅員が狭く、かつ行き止まり道路が多いなど道路基盤が未整備な状況にあった。約 0.8ha の街区において、囲町東地区と連携し、都市計画道路補助221号線などの道路基盤施設の整備にあわせ、中野駅や中野四季の都市を結ぶ歩行者ネットワークを形成。にぎわいと活力の連続性を図るとともに、防災性の高い市街地の形成を図っていく。

住友不動産株式会社が、東京都中野区中野二丁目で事業を推進する「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」におけるオフィス棟と住宅棟が今春竣工しました。中野駅の南口駅前の交通利便性の高いロケーション。業務棟である『住友不動産中野駅前ビル』は、地上20階建て地下2階、住宅棟である『中野ステーションレジデンス』は、ペデストリアンデッキ直結の中野駅徒歩2分で地上37階・地下2階、総賃貸戸数396戸の大規模賃貸レジデンスです。現地を訪ね、その魅力を紹介します。

三井不動産レジデンシャル株式会社および三井不動産株式会社は、中野駅北口にて開発中の新街区「パークシティ中野」に建設される 2 棟の住宅棟「パークシティ中野 ザ タワー エアーズ」、「パークシティ中野 ザ タワー ブリーズ」のレジデンシャルサロンを中野坂上駅近くに開設し、2024 年 5 月 3 日（金・祝）より、事前案内会（完全予約制）を開始する。レジデンシャルサロンを訪ねその魅力を紹介する。

日鉄興和不動産株式会社が企画する港区西麻布 4 丁目に都心高級賃貸レジデンス「LIVIO RESIDENCE（リビオレジデンス）」シリーズの第 1 号物件となる『リビオレジデンス西麻布』が竣工した。 「LIVIO RESIDENCE（リビオレジデンス）」は、同社が展開するリビオブランドにおける最高級賃貸マンションの位置付け。近年の分譲マンションの価格高騰を背景に、多様化する住宅市場ニーズに対応すべく、住まい選びの選択肢として新たな賃貸マンションブランドを展開していく。

株式会社大京を幹事会社とする事業者5社による北海道札幌市で開発中の「ザ・札幌タワーズ」 （地上 30 階建て、総戸数 394 戸）のマンションギャラリーを見学した。「ザ・札幌タワーズ」は、ウエストタワー、イーストタワーの 2 棟で構成される北海道最高層のツインタワー型分譲マンション。同じ開発区画内には都市公園・商業施設・ホテルなどの開業も予定されている。プロジェクトの詳細をレポートする。