2023年がスタートしました。2022年2月24日に始まったロシアのウクライナ侵攻。その後のエネルギー価格の高騰、急激な円安と消費者物価物価の上昇など不動産市場を取り巻く環境は、大きく変化しました。2023年がスタートするにあたりマンション市場がどうなるのか。そして購入環境を踏まえどうするべきか筆者の考えを紹介したいと思います。

三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、大成建設株式会社の３社は、東京都中央区にて権利者と推進していた「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」（施行者：月島三丁目南地区市街地再開発組合）が、2022 年 11 月 17 日に権利変換計画について東京都知事の認可を受けたことを発表しました。

「ライオンズ仙台五橋」は、「ZEH-M Oriented（ゼッチ・エム・オリエンテッド）」認証を宮城県の分譲マンションで初めて取得した省エネ性能の高いマンションです。立地は、仙台市営地下鉄南北線「五橋」駅から徒歩2分、JR東北本線「仙台」駅から徒歩12分に立地。現地とモデルルームを訪ねその魅力を探ります。

月島三丁目北地区市街地再開発組合は、東京都中央区月島三丁目で事業を推進する「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」において、2022年10月13日に起工式を執り行い10月20日に着工したことを発表しました。建設地を訪ねレポートします。

三菱地所レジデンスのパークハビオシリーズ100棟目となる「The Parkhabio SOHO 代々木公園」が竣工しました。コワーキングスペースを併設する賃貸マンション「The Parkhabio SOHO（ザ・パークハビオ ソーホー）」の2棟目のプロジェクト。小田急線「参宮橋」駅徒歩4分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩11分に立地し代々木公園に近接するロケーションです。現地を訪ね、その魅力を紹介します。

株式会社大京が分譲する「ライオンズ南千住グランプレイス」のモデルルームを探訪しました。建物は、南西、南東向き全181邸。「ZEH-M Oriented」仕様を採用し、「BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）」による第三者認証を取得。環境・経済性に配慮したより快適な住空間を提案しています。モデルルームで感じた魅力を紹介します。

株式会社大京は、東京都豊島区で開発中の分譲マンション「ザ・ライオンズ池袋」のマンションギャラリーを、2022年10月22日（土）より一般公開する。モデルルームと現地を訪ねその魅力を紹介する。

2022年のグッドデザイン賞が発表になりました。グッドデザイン賞とは、公益財団法人日本デザイン振興会が主催する表彰制度。製品、建築、ソフトウェア、システム、サービスなど、人が何らかの理想や目的を果たすために築いたものごとをデザインととらえ、その質を評価・顕彰しています。住宅領域の受賞作の一部を受賞者と審査のコメントと併せて紹介します。

三菱地所レジデンスは、三菱倉庫とともに都心のフラッグマンションシリーズ「ザ・パークハウスグラン」の第８番目となる「ザ・ パークハウス グラン 三番町 26」を2022年9月17日よりスタートする。都心の希少立地、ザ・パークハウスの最高水準、最高品質の住まいなどを約束する同シリーズ。現地とモデルルームを訪ねて筆者が感じた、「ザ・パークハウスグラン」ならではの凄さをレポートしたい。

「九段会館テラス（KUDAN-KAIKAN TERRACE）」が竣工しました。「水辺に咲くレトロモダン」というコンセプトのもと、登録有形文化財建造物である旧九段会館を一部保存しながら、最新テクノロジーの活用や企業の健康経営など、現代の様々なニーズを具現化し、建て替えたプロジェクト。